Aller directement au contenu
Logo de Prins NVM Makelaars

G.A. Brederolaan 61 C

3141CC Maassluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 255.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 261.950

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

G.A. Brederolaan 61 C Maassluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een levendige, maar toch rustige plek in Maassluis, vind je dit charmante 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Hier woon je met een speeltuin recht tegenover de deur, scholen en winkels op loopafstand en zowel de gezellige binnenstad als winkelcentrum Koningshoek binnen handbereik. Met het openbaar vervoer en de uitvalswegen in de buurt is dit bovendien een uitstekende uitvalsbasis voor wie gemak en bereikbaarheid waardeert. Binnen word je welkom geheten in een sfeervol geheel, waarbij de drempelloze laminaatvloer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en de nette afwerking direct opvalt. De lichte woonkamer met balkon aan de voorzijde biedt een fijn uitzicht op de straat en is voorzien van een zonnescherm voor warme zomerdagen. De keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een gloednieuwe combi oven/magnetron en een vaatwasser uit 2021, geeft toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde en de verzorgde badkamer. De slaapkamers zijn comfortabel en beschikken beide over praktische vaste kasten. Met een eigen berging in de onderbouw, grotendeels dubbele beglazing, een nieuwe cv-ketel uit 2024 en een actieve VvE is dit een fijne plek waar het stadsleven en wooncomfort hand in hand gaan! INDELING Centraal afgesloten portiek dat is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit het portiek is er een trap naar de verdiepingen en er is een eigen afgesloten berging. APPARTEMENT Na de voordeur is er toegang tot de entreehal. Deze is voorzien van een vaste kast en de meterkast. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De laminaatvloer is drempelloos doorgetrokken naar de woonkamer en de tweede slaapkamer en vanuit de hal is er tevens toegang tot de keuken en het toilet. Het toilet is deels betegeld en heeft een kunststof panelen plafond met een inbouw spot. De keuken beschikt over een recht keukenblok met bovenkasten die zijn voorzien van verlichting. De achterwand is betegeld en in de keuken is diverse apparatuur aanwezig, zoals een combi oven/magnetron (2024), een vaatwasser (2021), een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap, die is geïntegreerd in een bovenkast. Tevens bevindt zicht hier de opstelling van de Cv-ketel en is de vloer hier voorzien van tegels. Vanuit de keuken is er een deur naar badkamer en naar het balkon aan de achterzijde dat is overdekt door het bovengelegen balkon. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet en is uitgerust met een douchecabine, een wastafel met daarboven een spiegelkast en de wasmachine- en droger aansluiting. Het plafond is afgewerkt met panelen en voorzien van inbouw spots. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een deur naar het tweede balkon. Deze is net als het eerste balkon overdekt en biedt een gezellig uitzicht over de straat met aan de overkant een speeltuin. Daarnaast hangt er een zonnescherm dat zorgt voor de nodige schaduw. In de woonkamer zijn de wanden voorzien van overschilderd behang en is er toegang tot de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen naast de keuken, aan de achterzijde en heeft heerlijk tapijt op de vloer. De wanden zijn behangen en de aanwezig vaste kast met schuifdeuren zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, naast de woonkamer en heeft net als de hoofdslaapkamer een vaste kast met schuifdeuren en wanden die zijn behangen. BIJZONDERHEDEN - Het balkon aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm - Cv-ketel (Remeha 2024) - Eigen berging in de onderbouw - De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. - Actieve VvE (bijdrage ca. € 168,- per maand) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1958 - Energielabel D - Oplevering in overleg Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 255.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 261.950

2,78%

Annuellement

%

€ 12.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 255.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
185 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3141

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.