Direct naar de inhoud
Logo van Prins NVM Makelaars

G.A. Brederolaan 61 C

3141CC Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 255.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 261.950

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

G.A. Brederolaan 61 C Maassluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een levendige, maar toch rustige plek in Maassluis, vind je dit charmante 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Hier woon je met een speeltuin recht tegenover de deur, scholen en winkels op loopafstand en zowel de gezellige binnenstad als winkelcentrum Koningshoek binnen handbereik. Met het openbaar vervoer en de uitvalswegen in de buurt is dit bovendien een uitstekende uitvalsbasis voor wie gemak en bereikbaarheid waardeert. Binnen word je welkom geheten in een sfeervol geheel, waarbij de drempelloze laminaatvloer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en de nette afwerking direct opvalt. De lichte woonkamer met balkon aan de voorzijde biedt een fijn uitzicht op de straat en is voorzien van een zonnescherm voor warme zomerdagen. De keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een gloednieuwe combi oven/magnetron en een vaatwasser uit 2021, geeft toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde en de verzorgde badkamer. De slaapkamers zijn comfortabel en beschikken beide over praktische vaste kasten. Met een eigen berging in de onderbouw, grotendeels dubbele beglazing, een nieuwe cv-ketel uit 2024 en een actieve VvE is dit een fijne plek waar het stadsleven en wooncomfort hand in hand gaan! INDELING Centraal afgesloten portiek dat is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit het portiek is er een trap naar de verdiepingen en er is een eigen afgesloten berging. APPARTEMENT Na de voordeur is er toegang tot de entreehal. Deze is voorzien van een vaste kast en de meterkast. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De laminaatvloer is drempelloos doorgetrokken naar de woonkamer en de tweede slaapkamer en vanuit de hal is er tevens toegang tot de keuken en het toilet. Het toilet is deels betegeld en heeft een kunststof panelen plafond met een inbouw spot. De keuken beschikt over een recht keukenblok met bovenkasten die zijn voorzien van verlichting. De achterwand is betegeld en in de keuken is diverse apparatuur aanwezig, zoals een combi oven/magnetron (2024), een vaatwasser (2021), een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap, die is geïntegreerd in een bovenkast. Tevens bevindt zicht hier de opstelling van de Cv-ketel en is de vloer hier voorzien van tegels. Vanuit de keuken is er een deur naar badkamer en naar het balkon aan de achterzijde dat is overdekt door het bovengelegen balkon. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet en is uitgerust met een douchecabine, een wastafel met daarboven een spiegelkast en de wasmachine- en droger aansluiting. Het plafond is afgewerkt met panelen en voorzien van inbouw spots. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een deur naar het tweede balkon. Deze is net als het eerste balkon overdekt en biedt een gezellig uitzicht over de straat met aan de overkant een speeltuin. Daarnaast hangt er een zonnescherm dat zorgt voor de nodige schaduw. In de woonkamer zijn de wanden voorzien van overschilderd behang en is er toegang tot de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen naast de keuken, aan de achterzijde en heeft heerlijk tapijt op de vloer. De wanden zijn behangen en de aanwezig vaste kast met schuifdeuren zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, naast de woonkamer en heeft net als de hoofdslaapkamer een vaste kast met schuifdeuren en wanden die zijn behangen. BIJZONDERHEDEN - Het balkon aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm - Cv-ketel (Remeha 2024) - Eigen berging in de onderbouw - De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. - Actieve VvE (bijdrage ca. € 168,- per maand) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1958 - Energielabel D - Oplevering in overleg Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 255.000

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 261.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3141

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.