Aller directement au contenu
Logo de Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Merellaan 647

3145GA Maassluis • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maasland

Galerie de photos

Merellaan 647 Maassluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op één van de mooiste plekjes aan de Merellaan treft u op de achtste etage dit bijzonder lichte drie (voorheen vier) kamer appartement met aparte fietsenberging, optionele garage maar bovenal met een fantastisch uitzicht over de Waterweg. De woning is keurig onderhouden en voorzien van onder andere een lichte woonkamer grenzend aan het balkon, riante woonkeuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en infrarood cabine. Aan bergruimte is hier geen gebrek; in het appartement is een ruime bergkast aanwezig maar ook op de begane grond heeft u beschikking over een royale fietsenberging. Optioneel is ook de garage te koop; ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld uw auto of motor door de aanwezigheid van een elektrisch bedienbare overheaddeur. Indeling Begane grond: Via de centrale, afgesloten entree van het complex met brievenbussen en video-intercom betreedt u een hal met toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens vindt u op de begane grond de individuele fietsenbergingen. De fietsenberging behorend bij het appartement is ruim van formaat en voorzien van diverse stellingkasten en verlichting. De garage, welke optioneel te koop is, is te bereiken door middel van een elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde. In de garage is verlichting en elektra aanwezig. Eerste verdieping Achtste verdieping: Op de achtste verdieping van het complex bereikt u de entree van het appartement. De ruime hal welke is voorzien van meterkast en garderobe is dankzij de inpandige raampartij aangenaam licht. Via een schuifpui komt u in de royale woonkamer met aangrenzende eetkamer aan de achterzijde. In de woonkamer zijn diverse grote raampartijen aanwezig die niet alleen veel daglicht binnen laten maar ook zorgen voor een fantastisch uitzicht over de Waterweg. De aangrenzende eetkamer is voorzien van een schuifpui naar het zonnige balkon. In de woonkamer zijn zowel radiatoren als een airconditioning aanwezig. Via de hal bereikt u aan de voorzijde van de woning de ruime eetkeuken. Dankzij de ligging op de achtste etage is ook het uitzicht aan deze zijde geweldig. De nette keuken in L-opstelling is voorzien van hoogwaardige Miele apparatuur en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Naast de keuken zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde te vinden. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Naast de toiletruimte vindt u de badkamer welke in dezelfde stijl als het toilet is betegeld. In de badkamer is een douchecabine, wastafelmeubel, elektrische verwarming en bidet aanwezig. Heeft u behoefte aan ontspanning? Op de gang bevindt zich een infraroodcabine; perfect om helemaal tot rust te komen! Bijzonderheden Locatie Deze royale woning is gelegen op de achtste etage met vrij uitzicht over de Waterweg. Voorzieningen waaronder het winkelcentrum Koningshoek en het metrostation Maassluis-West zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is goed ontsloten en openbaar parkeren is mogelijk voor de deur. Naast de diverse groenstroken en de Waterweg in de nabije omgeving zijn er ook speelvoorzieningen, een park, dierenweide en een basisschool op loopafstand te vinden. Winkelcentrum Koningshoek is recentelijk gemoderniseerd en beschikt over een gevarieerd winkelaanbod. De Nieuwe Waterweg met het naastgelegen fietspad ligt op steenworp afstand van de woning; een prachtige plek voor een fijne fietstocht of wandeling! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1970 • Drie kamers, waarvan twee (optioneel drie) slaapkamers • Diverse vaste kasten voor veel bergruimte • Royale en goed onderhouden woonkeuken voorzien van Miele inbouwapparatuur • Eigen fietsenberging in de onderbouw • De garage met elektrisch bedienbare overheaddeur is optioneel te koop. De vraagprijs is € 35.000,- k.k. • Het appartement is bereikbaar d.m.v. een trappenhuis en lift • Verwarming middels blokverwarming • Airconditioning in woonkamer aanwezig • Warm water via een elektrische boiler (80 liter) • Energielabel C, geldig tot 09-09-2035 • Actieve VvE. De bijdrage is € 494,82 per maand. De VvE bijdrage voor de garage is € 45,96 per maand (incl. onderhoud, verzekering en reservefonds). • Voorschot stookkosten: € 140,- per maand. De afrekening vindt plaats o.b.v. werkelijk verbruik • (Onder)verhuur van de woning is niet toegestaan • Gratis parkeergelegenheid voor de deur • Oplevering: direct beschikbaar • Ouderdomsclausule van toepassing • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Kadastraal: Merellaan 647, 3145 GA Maassluis Gemeente: Maassluis, sectie: A, nummer: 2674, appartementsindex A16 Optioneel: Merellaan 649, 3145 GA Maassluis Gemeente: Maassluis, sectie: A, nummer: 2674, appartementsindex A95 Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m2 Berging: ca. 7,1 m2 Inhoud: ca. 420 m3 Garage: ca. 19,3 m2 (optioneel) Opleveren: in overleg, direct beschikbaar Een uniek appartement op een toplocatie! Zoekt u een royaal appartement met een praktische indeling en fantastisch vrij uitzicht? Dan is deze woning op de topetage van het complex zeker uw bezichtiging waard. Maak vandaag nog een afspraak en ervaar zelf het comfort, de ruimte en het fantastische uitzicht dat deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming en elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, bidet, douche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3145

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.