Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Merellaan 647

3145GA Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

Merellaan 647 Maassluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes aan de Merellaan treft u op de achtste etage dit bijzonder lichte drie (voorheen vier) kamer appartement met aparte fietsenberging, optionele garage maar bovenal met een fantastisch uitzicht over de Waterweg. De woning is keurig onderhouden en voorzien van onder andere een lichte woonkamer grenzend aan het balkon, riante woonkeuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en infrarood cabine. Aan bergruimte is hier geen gebrek; in het appartement is een ruime bergkast aanwezig maar ook op de begane grond heeft u beschikking over een royale fietsenberging. Optioneel is ook de garage te koop; ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld uw auto of motor door de aanwezigheid van een elektrisch bedienbare overheaddeur. Indeling Begane grond: Via de centrale, afgesloten entree van het complex met brievenbussen en video-intercom betreedt u een hal met toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens vindt u op de begane grond de individuele fietsenbergingen. De fietsenberging behorend bij het appartement is ruim van formaat en voorzien van diverse stellingkasten en verlichting. De garage, welke optioneel te koop is, is te bereiken door middel van een elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde. In de garage is verlichting en elektra aanwezig. Eerste verdieping Achtste verdieping: Op de achtste verdieping van het complex bereikt u de entree van het appartement. De ruime hal welke is voorzien van meterkast en garderobe is dankzij de inpandige raampartij aangenaam licht. Via een schuifpui komt u in de royale woonkamer met aangrenzende eetkamer aan de achterzijde. In de woonkamer zijn diverse grote raampartijen aanwezig die niet alleen veel daglicht binnen laten maar ook zorgen voor een fantastisch uitzicht over de Waterweg. De aangrenzende eetkamer is voorzien van een schuifpui naar het zonnige balkon. In de woonkamer zijn zowel radiatoren als een airconditioning aanwezig. Via de hal bereikt u aan de voorzijde van de woning de ruime eetkeuken. Dankzij de ligging op de achtste etage is ook het uitzicht aan deze zijde geweldig. De nette keuken in L-opstelling is voorzien van hoogwaardige Miele apparatuur en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Naast de keuken zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde te vinden. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Naast de toiletruimte vindt u de badkamer welke in dezelfde stijl als het toilet is betegeld. In de badkamer is een douchecabine, wastafelmeubel, elektrische verwarming en bidet aanwezig. Heeft u behoefte aan ontspanning? Op de gang bevindt zich een infraroodcabine; perfect om helemaal tot rust te komen! Bijzonderheden Locatie Deze royale woning is gelegen op de achtste etage met vrij uitzicht over de Waterweg. Voorzieningen waaronder het winkelcentrum Koningshoek en het metrostation Maassluis-West zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is goed ontsloten en openbaar parkeren is mogelijk voor de deur. Naast de diverse groenstroken en de Waterweg in de nabije omgeving zijn er ook speelvoorzieningen, een park, dierenweide en een basisschool op loopafstand te vinden. Winkelcentrum Koningshoek is recentelijk gemoderniseerd en beschikt over een gevarieerd winkelaanbod. De Nieuwe Waterweg met het naastgelegen fietspad ligt op steenworp afstand van de woning; een prachtige plek voor een fijne fietstocht of wandeling! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1970 • Drie kamers, waarvan twee (optioneel drie) slaapkamers • Diverse vaste kasten voor veel bergruimte • Royale en goed onderhouden woonkeuken voorzien van Miele inbouwapparatuur • Eigen fietsenberging in de onderbouw • De garage met elektrisch bedienbare overheaddeur is optioneel te koop. De vraagprijs is € 35.000,- k.k. • Het appartement is bereikbaar d.m.v. een trappenhuis en lift • Verwarming middels blokverwarming • Airconditioning in woonkamer aanwezig • Warm water via een elektrische boiler (80 liter) • Energielabel C, geldig tot 09-09-2035 • Actieve VvE. De bijdrage is € 494,82 per maand. De VvE bijdrage voor de garage is € 45,96 per maand (incl. onderhoud, verzekering en reservefonds). • Voorschot stookkosten: € 140,- per maand. De afrekening vindt plaats o.b.v. werkelijk verbruik • (Onder)verhuur van de woning is niet toegestaan • Gratis parkeergelegenheid voor de deur • Oplevering: direct beschikbaar • Ouderdomsclausule van toepassing • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Kadastraal: Merellaan 647, 3145 GA Maassluis Gemeente: Maassluis, sectie: A, nummer: 2674, appartementsindex A16 Optioneel: Merellaan 649, 3145 GA Maassluis Gemeente: Maassluis, sectie: A, nummer: 2674, appartementsindex A95 Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m2 Berging: ca. 7,1 m2 Inhoud: ca. 420 m3 Garage: ca. 19,3 m2 (optioneel) Opleveren: in overleg, direct beschikbaar Een uniek appartement op een toplocatie! Zoekt u een royaal appartement met een praktische indeling en fantastisch vrij uitzicht? Dan is deze woning op de topetage van het complex zeker uw bezichtiging waard. Maak vandaag nog een afspraak en ervaar zelf het comfort, de ruimte en het fantastische uitzicht dat deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming en elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, bidet, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3145

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.