Aller directement au contenu
Logo de Redres de Bouwkunstmakelaar

Noordvliet 8

3142CM Maassluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 5.063

Galerie de photos

Noordvliet 8 Maassluis
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

NOORDVLIET 8 – MAASSLUIS Een monumentaal thuis met stadsallure Aan de mooiste gracht van Maassluis staat een rijksmonumentaal herenhuis waarin historie en eigentijdse luxe elkaar versterken. Noordvliet 8 is met vakmanschap en visie onder architectuur van Hans van der Zande herbouwd en tot in detail verfijnd. Het resultaat is een royale stadswoning met allure, waarin ruimte, rust en stijl samenkomen. Achter de klassieke gevel ontvouwt zich een woonhuis waar monumentale waarde is behouden en hedendaags comfort vanzelfsprekend is. Wonen, werken en ontspannen vloeien hier moeiteloos in elkaar over – op een plek die niet alleen kwaliteit ademt, maar ook een bijzonder thuis biedt in het historische hart van Maassluis. WONEN MET COMFORT Het pand heeft het karakter van een klassiek grachtenpand en het comfort van een luxe boetiekhotel. De sfeer is warm en verfijnd, met hoge plafonds, een visgraatvloer, vloeiende overgangen en stijlvolle afwerkingen. Vloerverwarming op alle verdiepingen en vier gashaarden zorgen voor behaaglijkheid in de winter; een geïntegreerd aircosysteem op de slaapverdieping biedt verkoeling in de zomer. De elektrische installatie is volledig gemoderniseerd en voorzien van krachtstroom. De fundering is geïnjecteerd en toekomstbestendig. DE TOUR Aan de grachtzijde ligt de sfeervolle woonkamer met uitzicht op het water. De ruimte is rijk gedetailleerd met smaakvolle behangsels, een visgraatvloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De centrale hal met imposante trappartij verbindt alle verdiepingen en vormt het stijlvolle hart van de woning. DE KEUKEN ALS HART De handgemaakte keuken is voorzien van een klassiek AGA-fornuis en hoogwaardige apparatuur, en grenst direct aan de op het zuiden gelegen stadstuin. Hier wordt dagelijks geleefd, gekookt en genoten. De bijkeuken met achterdeur en trap naar de wasruimte maakt het geheel praktisch en compleet. Buiten nodigt de mediterrane sfeer uit tot lange zomeravonden in eigen tuin. VERDIEPING Op de eerste verdieping strekt de hoofdslaapkamer zich uit over de volle breedte van het pand. Aan de achterzijde ligt een royaal dakterras. De suite beschikt over een walk-through closet, een badkamer met dubbele douche, ligbad, stoomcabine en een glazen pui die de ruimte met licht vult. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de wasruimte met doorgang naar de bijkeuken. KAPVERDIEPING De tweede verdieping herbergt twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van vloerverwarming en parket. De voorste kamer heeft een indrukwekkende kapconstructie en een plafondhoogte van 4,40 meter. De achterkamer kijkt uit op de stadstuin. Een tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel maakt de verdieping compleet. BUITENLEVEN De zonnige stadstuin op het zuiden is ingericht met mediterrane flair: groen, beschut en toegankelijk via een achterom. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra. De tuin vormt een intiem verlengstuk van de woning – een plek voor ontspanning en samenzijn. LOCATIE De ligging aan de Noordvliet is bijzonder: aan het water, in het historische centrum van Maassluis, op loopafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Via de gracht vaar je zo naar Midden-Delfland. Rotterdam, Delft en Den Haag zijn snel bereikbaar via de A20 of het metrostation. BESTEMMING De bestemming ‘Gemengd - 1’ biedt ruimte voor wonen in combinatie met dienstverlening, detailhandel of kleinschalige horeca (categorie 1b) op de begane grond. Daarmee is het pand uitermate geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren zonder in te leveren op kwaliteit. DOELGROEP Noordvliet 8 is bij uitstek geschikt voor mensen die waarde hechten aan kwaliteit, sfeer en historie. Denk aan stellen of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en karakter, maar de verbinding met de stad niet willen missen. Voor actieve vijftigplussers of zestigers die hun kinderen uit huis hebben en op zoek zijn naar comfort zonder in te leveren op beleving, is dit een aantrekkelijk alternatief voor een appartement of penthouse. Ook ondernemers en zelfstandig professionals vinden hier een uitstekende basis: de indeling, bestemming en ligging maken dit pand geschikt voor wonen én werken. Voor wie zoekt naar een pand met verhaal – en oog heeft voor architectuur, duurzaamheid en woonplezier – is Noordvliet 8 een adres om serieus te overwegen. RIJKSMONUMENT Noordvliet 8 is een beschermd rijksmonument. Veel is mogelijk, mits met zorg en respect voor het karakter van het pand. Klein onderhoud is vrij toegestaan; voor structurele aanpassingen is een vergunning vereist. Actieve bewoning is een belangrijke vorm van behoud en wordt ondersteund door landelijke regelingen. BOUWKUNDIG ONDERZOEK EN VERDUURZAMINGSADVIES Om geïnteresseerden optimaal te informeren, is een bouwkundig rapport beschikbaar dat helder inzicht geeft in de technische staat van het pand. Daarnaast is een Verduurzamingslabel® opgesteld, met een scenario om het energielabel D te verbeteren naar A, inclusief investeringsindicatie. Daarmee wordt duidelijk welke stappen mogelijk zijn om het wooncomfort te verhogen zonder afbreuk te doen aan het monumentale karakter. FINANCIERING EN SUBSIDIE Voor de aankoop, restauratie en verduurzaming van rijksmonumenten bestaan aantrekkelijke regelingen via het Nationaal Restauratiefonds. De Restauratiefondshypotheek biedt tot € 300.000 laagrentende financiering (1,5%) voor instandhouding van bouwkundige onderdelen. Aanvullend is een Verduurzamingslening tot € 100.000 mogelijk. Particuliere eigenaren kunnen gebruikmaken van de Subsidie Woonhuismonumenten, met een vergoeding tot 38% van de restauratiekosten tot € 70.000. Let op: financiering en subsidie kunnen niet gelijktijdig voor hetzelfde onderdeel worden benut. Meer informatie: / 10 REDENEN WAAROM JE DIT RIJKSMONUMENT ZOU MOETEN KOPEN 1. Authentieke en luxe afwerking 2. Historische charme gecombineerd met modern comfort 3. Centrale ligging in het historische centrum van Maassluis 4. Zonnige stadstuin op het zuiden 5. In perfecte staat door zorgvuldige restauratie 6. Luxe keuken met AGA-fornuis 7. Royale slaapkamers en badkamers 8. Gelegen aan het mooiste stukje van de Noordvliet 9. Directe verbinding met de Randstad 10. Financiële tegemoetkoming bij onderhoud rijksmonument KORTOM Dit rijksmonument in het historische hart van Maassluis is met vakmanschap en oog voor kwaliteit herontwikkeld tot een comfortabele stadswoning, zonder het karakter van het oorspronkelijke pand te verliezen. De indeling, afwerking en materiaalkeuze tonen een doordachte visie, waarbij behoud en eigentijds wooncomfort hand in hand gaan. Hier woon je in een gebouw met geschiedenis, maar zonder in te leveren op leefgemak. De ligging, midden in het stadshart en op loopafstand van voorzieningen en openbaar vervoer, maakt dit een bijzondere combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke levendigheid. Een pand dat vraagt om een bewoner die waarde hecht aan architectuur, authenticiteit en eigentijdse kwaliteit.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
979 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, stoomcabine, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3142

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.