Einwohner
37.136
Letztes Jahr: 2026
Noordvliet 8
3142CM Maassluis • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.200.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850
Kaufpreis /m²: € 5.063
Fotoalbum
Beschreibung
NOORDVLIET 8 – MAASSLUIS Een monumentaal thuis met stadsallure Aan de mooiste gracht van Maassluis staat een rijksmonumentaal herenhuis waarin historie en eigentijdse luxe elkaar versterken. Noordvliet 8 is met vakmanschap en visie onder architectuur van Hans van der Zande herbouwd en tot in detail verfijnd. Het resultaat is een royale stadswoning met allure, waarin ruimte, rust en stijl samenkomen. Achter de klassieke gevel ontvouwt zich een woonhuis waar monumentale waarde is behouden en hedendaags comfort vanzelfsprekend is. Wonen, werken en ontspannen vloeien hier moeiteloos in elkaar over – op een plek die niet alleen kwaliteit ademt, maar ook een bijzonder thuis biedt in het historische hart van Maassluis. WONEN MET COMFORT Het pand heeft het karakter van een klassiek grachtenpand en het comfort van een luxe boetiekhotel. De sfeer is warm en verfijnd, met hoge plafonds, een visgraatvloer, vloeiende overgangen en stijlvolle afwerkingen. Vloerverwarming op alle verdiepingen en vier gashaarden zorgen voor behaaglijkheid in de winter; een geïntegreerd aircosysteem op de slaapverdieping biedt verkoeling in de zomer. De elektrische installatie is volledig gemoderniseerd en voorzien van krachtstroom. De fundering is geïnjecteerd en toekomstbestendig. DE TOUR Aan de grachtzijde ligt de sfeervolle woonkamer met uitzicht op het water. De ruimte is rijk gedetailleerd met smaakvolle behangsels, een visgraatvloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De centrale hal met imposante trappartij verbindt alle verdiepingen en vormt het stijlvolle hart van de woning. DE KEUKEN ALS HART De handgemaakte keuken is voorzien van een klassiek AGA-fornuis en hoogwaardige apparatuur, en grenst direct aan de op het zuiden gelegen stadstuin. Hier wordt dagelijks geleefd, gekookt en genoten. De bijkeuken met achterdeur en trap naar de wasruimte maakt het geheel praktisch en compleet. Buiten nodigt de mediterrane sfeer uit tot lange zomeravonden in eigen tuin. VERDIEPING Op de eerste verdieping strekt de hoofdslaapkamer zich uit over de volle breedte van het pand. Aan de achterzijde ligt een royaal dakterras. De suite beschikt over een walk-through closet, een badkamer met dubbele douche, ligbad, stoomcabine en een glazen pui die de ruimte met licht vult. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de wasruimte met doorgang naar de bijkeuken. KAPVERDIEPING De tweede verdieping herbergt twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van vloerverwarming en parket. De voorste kamer heeft een indrukwekkende kapconstructie en een plafondhoogte van 4,40 meter. De achterkamer kijkt uit op de stadstuin. Een tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel maakt de verdieping compleet. BUITENLEVEN De zonnige stadstuin op het zuiden is ingericht met mediterrane flair: groen, beschut en toegankelijk via een achterom. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra. De tuin vormt een intiem verlengstuk van de woning – een plek voor ontspanning en samenzijn. LOCATIE De ligging aan de Noordvliet is bijzonder: aan het water, in het historische centrum van Maassluis, op loopafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Via de gracht vaar je zo naar Midden-Delfland. Rotterdam, Delft en Den Haag zijn snel bereikbaar via de A20 of het metrostation. BESTEMMING De bestemming ‘Gemengd - 1’ biedt ruimte voor wonen in combinatie met dienstverlening, detailhandel of kleinschalige horeca (categorie 1b) op de begane grond. Daarmee is het pand uitermate geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren zonder in te leveren op kwaliteit. DOELGROEP Noordvliet 8 is bij uitstek geschikt voor mensen die waarde hechten aan kwaliteit, sfeer en historie. Denk aan stellen of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en karakter, maar de verbinding met de stad niet willen missen. Voor actieve vijftigplussers of zestigers die hun kinderen uit huis hebben en op zoek zijn naar comfort zonder in te leveren op beleving, is dit een aantrekkelijk alternatief voor een appartement of penthouse. Ook ondernemers en zelfstandig professionals vinden hier een uitstekende basis: de indeling, bestemming en ligging maken dit pand geschikt voor wonen én werken. Voor wie zoekt naar een pand met verhaal – en oog heeft voor architectuur, duurzaamheid en woonplezier – is Noordvliet 8 een adres om serieus te overwegen. RIJKSMONUMENT Noordvliet 8 is een beschermd rijksmonument. Veel is mogelijk, mits met zorg en respect voor het karakter van het pand. Klein onderhoud is vrij toegestaan; voor structurele aanpassingen is een vergunning vereist. Actieve bewoning is een belangrijke vorm van behoud en wordt ondersteund door landelijke regelingen. BOUWKUNDIG ONDERZOEK EN VERDUURZAMINGSADVIES Om geïnteresseerden optimaal te informeren, is een bouwkundig rapport beschikbaar dat helder inzicht geeft in de technische staat van het pand. Daarnaast is een Verduurzamingslabel® opgesteld, met een scenario om het energielabel D te verbeteren naar A, inclusief investeringsindicatie. Daarmee wordt duidelijk welke stappen mogelijk zijn om het wooncomfort te verhogen zonder afbreuk te doen aan het monumentale karakter. FINANCIERING EN SUBSIDIE Voor de aankoop, restauratie en verduurzaming van rijksmonumenten bestaan aantrekkelijke regelingen via het Nationaal Restauratiefonds. De Restauratiefondshypotheek biedt tot € 300.000 laagrentende financiering (1,5%) voor instandhouding van bouwkundige onderdelen. Aanvullend is een Verduurzamingslening tot € 100.000 mogelijk. Particuliere eigenaren kunnen gebruikmaken van de Subsidie Woonhuismonumenten, met een vergoeding tot 38% van de restauratiekosten tot € 70.000. Let op: financiering en subsidie kunnen niet gelijktijdig voor hetzelfde onderdeel worden benut. Meer informatie: / 10 REDENEN WAAROM JE DIT RIJKSMONUMENT ZOU MOETEN KOPEN 1. Authentieke en luxe afwerking 2. Historische charme gecombineerd met modern comfort 3. Centrale ligging in het historische centrum van Maassluis 4. Zonnige stadstuin op het zuiden 5. In perfecte staat door zorgvuldige restauratie 6. Luxe keuken met AGA-fornuis 7. Royale slaapkamers en badkamers 8. Gelegen aan het mooiste stukje van de Noordvliet 9. Directe verbinding met de Randstad 10. Financiële tegemoetkoming bij onderhoud rijksmonument KORTOM Dit rijksmonument in het historische hart van Maassluis is met vakmanschap en oog voor kwaliteit herontwikkeld tot een comfortabele stadswoning, zonder het karakter van het oorspronkelijke pand te verliezen. De indeling, afwerking en materiaalkeuze tonen een doordachte visie, waarbij behoud en eigentijds wooncomfort hand in hand gaan. Hier woon je in een gebouw met geschiedenis, maar zonder in te leveren op leefgemak. De ligging, midden in het stadshart en op loopafstand van voorzieningen en openbaar vervoer, maakt dit een bijzondere combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke levendigheid. Een pand dat vraagt om een bewoner die waarde hecht aan architectuur, authenticiteit en eigentijdse kwaliteit.
Hypothek berekenen
€ 1.200.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850
3,04%
Jährlich
%
€ 60.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.200.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Grachtenpand, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 237 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Inhalt
- 979 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 97 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1800
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, stoomcabine, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Maassluis auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis
Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.225
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 34.148 |
| 2023 | 35.303 |
| 2024 | 35.832 |
| 2025 | 36.436 |
| 2026 | 37.136 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 245.000 |
| 2022 | EUR 266.000 |
| 2023 | EUR 304.000 |
| 2024 | EUR 324.000 |
| 2025 | EUR 345.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.305
0-15: 6.076
15-25: 3.961
25-45: 9.138
45-65: 8.956
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
31
Middelbaar
41
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.896
Nederland
24.591
Buiten Europa
8.949
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.042
Appartementen
8.396
Tussenwoningen
6.406
Vrijstaande woningen
268
Twee-onder-één-kap woningen
304
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
57
1700 tot 1900
331
1900 tot 1925
700
1925 tot 1950
290
1950 tot 1970
2.090
1970 tot 1980
2.528
1980 tot 1990
1.174
1990 tot 2000
885
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
988
2020 en later
1.197
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
4.840
Bezeichnung A
3.673
Bezeichnung B
2.739
Bezeichnung A+++
1.233
Bezeichnung E
1.205
Bezeichnung D
1.057
Bezeichnung F
729
Bezeichnung G
627
Bezeichnung A+
518
Bezeichnung A++
232
Bezeichnung A++++
193
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.600 |
| 2021 | 1.100 | 2.660 |
| 2022 | 820 | 2.520 |
| 2023 | 720 | 2.390 |
| 2024 | 690 | 2.440 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.880
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 750 • Strom: 2.730
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Maassluis (2025)
Handel en HORECA
680
Nijverheid en energie
765
Zakelijke dienstverlening
910
Overheid, onderwijs en zorg
700
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 112 |
| jan 2026 | 99 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 114 |
| mrt 2025 | 104 |
| nov 2024 | 90 |
| nov 2025 | 89 |
| okt 2024 | 127 |
| okt 2025 | 101 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 90 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maassluis?
Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maassluis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?
In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.
Meer Häuser in Maassluis
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Peter van Anrooylaan 167
3144LG Maassluis
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Furie 14
3144DS Maassluis
€ 579.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Fenacoliuslaan 10
3143AD Maassluis
€ 550.000 k.k.
€ 4.044/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kamerlingh Onnesdreef 19
3146BG Maassluis
€ 739.000 k.k.
€ 4.322/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Populierendal 92
3142AM Maassluis
€ 575.000 k.k.
€ 4.228/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aletta Jacobsstraat 6
3141XV Maassluis
€ 645.000 k.k.
€ 4.607/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 193 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tooroplaan 61
3141KN Maassluis
€ 525.000 k.k.
€ 4.303/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spechtstraat 5
3145XJ Maassluis
€ 425.000 k.k.
€ 3.102/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 5
