Aller directement au contenu
Logo de Dolphijn NVM Makelaardij

Pluis 26

3147PZ Maassluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 4.179

Galerie de photos

Pluis 26 Maassluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kijk jij uit naar een ruime, energiezuinige en instapklare woning? Dan hebben wij goed nieuws, want deze woning biedt alles wat je zoekt! In de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Wilgenrijk’ zal deze 9- kamer woning met maar liefst 197m2 woonoppervlakte en uitzicht op de groene Parkwal jou versteld doen staan qua ruimte, luxe en afwerking. De wijk is omringd door water aan drie zijden. Een groene en waterrijke buurt met een ontspannen sfeer. Deze woning heeft een bijzondere tuitgevel, die het huis een eigen karakter geeft. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich openslaande deuren wat aansluit op een heerlijk terras met zitje. Hier geniet je met een kopje koffie van de ochtendzon met uitzicht op het glooiend groen park. De parkwal is uitstekend geschikt voor recreatieve doeleinden. Zo kun je er wandelen, sporten of een boek lezen op een bankje vanaf één van de mooie uitkijkpunten. De kinderen kunnen er vrij rondrennen en spelen. Deze unieke 4-laags woning komt uit 2023. De woning is energiezuinig en gasloos met o.a. HR +++ triple glas, een warmtepomp, een ventilatiesysteem met warmte terugwinning en maar liefst 22 zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming/koeling, waardoor er in huis altijd een aangename temperatuur is. Binnen valt je oog meteen op de sfeervolle woonkamer voorzien van PVC vloer en de luxe keuken met moderne inbouwapparatuur. De zonnige achtertuin met berging en achterom, 5 ruime slaapkamers, een fijne kantoorruimte, een luxe badkamer, maar liefst 3 aparte toiletten, een interne bergruimte en een aparte technische ruimte met o.a. een wasmachine en drogeraansluiting zorgen ervoor dat je van alle gemakken bent voorzien. De ruime hobbyruimte met bar, dart en poolbiljart maken het plaatje helemaal compleet. Kortom dit huis ligt op een uitstekende locatie omringd door het groen, de winkels, scholen en de uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag. Een heerlijk onderhoudsvrij huis om zo te kunnen betrekken. De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, hal met meterkast, luxe ingebouwde garderobekast, toiletruimte met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen, zoals openslaande deuren bij de keuken en aan de achterzijde een lichte gevel met ramen tot aan de grond. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming/koeling. Er is een handige trapkast (met kast in kastsysteem) aanwezig en een luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals de luxe Novy panorama 5- pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 combi ovens, vaatwasser, een aparte 311 liter koelkast, een NO FROST vriezer met 5 lades en een Quooker kraan. - Eerste verdieping – Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een kantoor, een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, elektrische radiator en vrijstaand bad. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot een apart toilet. Trapopgang naar de tweede verdieping. Alle bovenverdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer met V-groef en vloerverwarming/koeling. - Tweede verdieping – Zeer ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, interne berging, apart toilet en de technische ruimte met de Wtw installatie, warmtepomp en 270 liter boilervat. De witgoedaansluitingen zijn eveneens in de technische ruimte te vinden. Trapopgang naar de derde verdieping. - Derde verdieping – 1 grote slaapkamer voorzien van een dakraam met buitenzonwering en verduisterend rolgordijn, een grote hobbyruimte voorzien van internet/tv aansluiting, wateraansluiting en elektra. Boven de trap bevindt zich een schuif-opbergsysteem voor extra bergruimte. - Tuin – Voortuin: Aan de voorzijde van de woning bevinden zich openslaande deuren wat aansluit op een heerlijk terras met zitje. Buitenkraan, buitenstopcontact en verlichting aanwezig. Achtertuin: De bijna 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruim zonnig terras, een composieten vlonder met zithoek, Douglas schuttingen met inbouw tuinverlichting, overdekte toegang tot de ruime berging en achterom. Ook is er een modern elektrisch zonnescherm aanwezig (2023). Buitenkraan en buitenstopcontact zijn beiden aanwezig. - Afmetingen – Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2023 • Woonoppervlakte 195m2 • Energielabel A+++, zeer lage energiekosten • De gehele woning is voorzien van HR +++ triple glas • Nagenoeg is de hele woning voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de openslaande deuren bij de keuken en de voordeur. • Ventilatiesysteem met warmte terugwinning • Douche warmte terugwinning • Elke verblijfsruimte heeft een afzonderlijk te bedienen eigen kamerthermostaat • Alle verblijfsruimtes zijn voorzien van internetaansluiting • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming/koeling • Warmtepomp met een 270 liter boilervat • 22 zonnepanelen • Wateronthardersysteem aanwezig • 3 aparte toiletten • Garantie op diverse keuken inbouwapparatuur tot medio 2028: koelkast, vriezer, combi ovens en vaatwasser • Ruime buitenberging inclusief overkapping • Unieke ligging in rustig straatje met uitzicht op de groene parkwal • Oplevering in overleg Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg door verkoper samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
640 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3147

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.