Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Pluis 26

3147PZ Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 4.179

Fotogalerij

Pluis 26 Maassluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kijk jij uit naar een ruime, energiezuinige en instapklare woning? Dan hebben wij goed nieuws, want deze woning biedt alles wat je zoekt! In de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Wilgenrijk’ zal deze 9- kamer woning met maar liefst 197m2 woonoppervlakte en uitzicht op de groene Parkwal jou versteld doen staan qua ruimte, luxe en afwerking. De wijk is omringd door water aan drie zijden. Een groene en waterrijke buurt met een ontspannen sfeer. Deze woning heeft een bijzondere tuitgevel, die het huis een eigen karakter geeft. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich openslaande deuren wat aansluit op een heerlijk terras met zitje. Hier geniet je met een kopje koffie van de ochtendzon met uitzicht op het glooiend groen park. De parkwal is uitstekend geschikt voor recreatieve doeleinden. Zo kun je er wandelen, sporten of een boek lezen op een bankje vanaf één van de mooie uitkijkpunten. De kinderen kunnen er vrij rondrennen en spelen. Deze unieke 4-laags woning komt uit 2023. De woning is energiezuinig en gasloos met o.a. HR +++ triple glas, een warmtepomp, een ventilatiesysteem met warmte terugwinning en maar liefst 22 zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming/koeling, waardoor er in huis altijd een aangename temperatuur is. Binnen valt je oog meteen op de sfeervolle woonkamer voorzien van PVC vloer en de luxe keuken met moderne inbouwapparatuur. De zonnige achtertuin met berging en achterom, 5 ruime slaapkamers, een fijne kantoorruimte, een luxe badkamer, maar liefst 3 aparte toiletten, een interne bergruimte en een aparte technische ruimte met o.a. een wasmachine en drogeraansluiting zorgen ervoor dat je van alle gemakken bent voorzien. De ruime hobbyruimte met bar, dart en poolbiljart maken het plaatje helemaal compleet. Kortom dit huis ligt op een uitstekende locatie omringd door het groen, de winkels, scholen en de uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag. Een heerlijk onderhoudsvrij huis om zo te kunnen betrekken. De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, hal met meterkast, luxe ingebouwde garderobekast, toiletruimte met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen, zoals openslaande deuren bij de keuken en aan de achterzijde een lichte gevel met ramen tot aan de grond. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming/koeling. Er is een handige trapkast (met kast in kastsysteem) aanwezig en een luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals de luxe Novy panorama 5- pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 combi ovens, vaatwasser, een aparte 311 liter koelkast, een NO FROST vriezer met 5 lades en een Quooker kraan. - Eerste verdieping – Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een kantoor, een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, elektrische radiator en vrijstaand bad. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot een apart toilet. Trapopgang naar de tweede verdieping. Alle bovenverdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer met V-groef en vloerverwarming/koeling. - Tweede verdieping – Zeer ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, interne berging, apart toilet en de technische ruimte met de Wtw installatie, warmtepomp en 270 liter boilervat. De witgoedaansluitingen zijn eveneens in de technische ruimte te vinden. Trapopgang naar de derde verdieping. - Derde verdieping – 1 grote slaapkamer voorzien van een dakraam met buitenzonwering en verduisterend rolgordijn, een grote hobbyruimte voorzien van internet/tv aansluiting, wateraansluiting en elektra. Boven de trap bevindt zich een schuif-opbergsysteem voor extra bergruimte. - Tuin – Voortuin: Aan de voorzijde van de woning bevinden zich openslaande deuren wat aansluit op een heerlijk terras met zitje. Buitenkraan, buitenstopcontact en verlichting aanwezig. Achtertuin: De bijna 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruim zonnig terras, een composieten vlonder met zithoek, Douglas schuttingen met inbouw tuinverlichting, overdekte toegang tot de ruime berging en achterom. Ook is er een modern elektrisch zonnescherm aanwezig (2023). Buitenkraan en buitenstopcontact zijn beiden aanwezig. - Afmetingen – Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2023 • Woonoppervlakte 195m2 • Energielabel A+++, zeer lage energiekosten • De gehele woning is voorzien van HR +++ triple glas • Nagenoeg is de hele woning voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de openslaande deuren bij de keuken en de voordeur. • Ventilatiesysteem met warmte terugwinning • Douche warmte terugwinning • Elke verblijfsruimte heeft een afzonderlijk te bedienen eigen kamerthermostaat • Alle verblijfsruimtes zijn voorzien van internetaansluiting • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming/koeling • Warmtepomp met een 270 liter boilervat • 22 zonnepanelen • Wateronthardersysteem aanwezig • 3 aparte toiletten • Garantie op diverse keuken inbouwapparatuur tot medio 2028: koelkast, vriezer, combi ovens en vaatwasser • Ruime buitenberging inclusief overkapping • Unieke ligging in rustig straatje met uitzicht op de groene parkwal • Oplevering in overleg Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg door verkoper samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
640 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3147

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.