Aller directement au contenu
Logo de Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Touwbaan 46

3142BV Maassluis • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maasland

Galerie de photos

Touwbaan 46 Maassluis
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Dijkpolder met uitzicht op de sportvelden, vindt u deze verrassend ruime en modern afgewerkte vijf kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin en extra grote fietsenberging. De woning is sfeervol ingericht én zeer goed onderhouden. Met maar liefst 140 m2 woonoppervlak, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een grote bergvliering en zonnige achtertuin op het zuiden is dit een huis waar u met veel plezier zult gaan wonen. De centrale ligging is bovendien ideaal; binnen enkele minuten bereikt u diverse winkels, scholen, sportverenigingen maar ook het openbaar vervoer. Wilt u erop uit? Binnen enkele minuten rijdt u al op de diverse ontsluitingswegen en de rijksweg A20. Maak snel een afspraak en kom deze leuke woning zelf bekijken! Indeling Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin met overkapping voor de fietsen en houtopslag, bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal vindt u de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, garderobe en een moderne toiletruimte. De toiletruime is half betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u uit in de sfeervolle en lichte woonkamer met aangrenzende keuken. De speelse indeling van de woonkamer biedt voldoende plek voor een eettafel maar ook voor een ruime zithoek met houtkachel. In de koude wintermaanden zorgt deze kachel voor veel warmte én een gezellige sfeer. De moderne keuken in parallel opstelling aan de voorzijde is compleet uitgerust met onder andere een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi magnetron, vaatwasser, grote koelkast, aparte vrieskast, kokend waterkraan met warm water functie en 10 liter boiler. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de verzorgd aangelegde achtertuin welke op het zuiden is gesitueerd. De achtertuin is te bereiken via een loopdeur in de achtergevel maar ook via het achterom, grenzend aan de Carderie. Achterin de tuin is een ruime fietsenberging met extra brede deur te vinden; perfect voor mensen die bijvoorbeeld beschikken over een motor, scooter of bakfiets. De berging is voorzien van elektra en verlichting. Eerste verdieping De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning te vinden. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Indien gewenst kan de naastgelegen berging aan de achterzijde als “walk-in closet” aan deze kamer worden verbonden. De tweede berging is vanaf de overloop te bereiken evenals de naastgelegen badkamer. De geheel betegelde, moderne badkamer met inbouwspots is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met vlizoluik naar de bovengelegen bergvliering. Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer te vinden, wederom met een speelse indeling en fraaie nok. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer is ruim van formaat en biedt ruimte voor een groot tweepersoons bed en voldoende bergkasten. Naast de master bedroom vindt u de wasruimte met aansluitingen voor onder andere de wasmachine, wasdroger, wastafel en de C.V. ketel (2011). De ombouwkasten zullen in de wasruimte achterblijven. Tot slot is op deze verdieping een moderne, tweede badkamer te vinden, welke is voorzien van dubbele inloopdouche. Bijzonderheden Locatie: De woning is gelegen op een centrale plek in de kindvriendelijke woonwijk Dijkpolder in Maassluis. De omgeving kenmerkt zich door voornamelijk grondgebonden woningen in een groene omgeving. Het voorzieningenniveau in de omgeving is goed. Winkels, scholen, kinderopvang maar ook sportverenigingen zijn in de nabije omgeving te vinden. De woningen aan de Touwbaan hebben een verrassende indeling vanwege de speelse vorm. Openbaar parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Het openbaar vervoer, de ontsluitingswegen maar ook het centrum van Oud-Maassluis zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1976 • Eigen grond • Energielabel C (geldig tot: 22-09-2030) • Verzorgde afwerking; onder andere voorzien van moderne keuken en twee badkamers • Het buiten- en binnenschilderwerk is in 2025 opnieuw gedaan • Ouderdomsclausule wordt gelet op het bouwjaar opgenomen in de koopovereenkomst Kadastraal: Touwbaan 46, 3142 BV Maassluis Maassluis, sectie: D, nummer: 8934, groot: 1 are, 71 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m2 Berging: ca. 9 m2 Perceeloppervlakte: ca. 171 m2 Inhoud: ca. 470 m3 Opleveren: in overleg, kan indien gewenst snel Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3142

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.