Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Touwbaan 46

3142BV Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maasland

Fotoalbum

Touwbaan 46 Maassluis
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Dijkpolder met uitzicht op de sportvelden, vindt u deze verrassend ruime en modern afgewerkte vijf kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin en extra grote fietsenberging. De woning is sfeervol ingericht én zeer goed onderhouden. Met maar liefst 140 m2 woonoppervlak, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een grote bergvliering en zonnige achtertuin op het zuiden is dit een huis waar u met veel plezier zult gaan wonen. De centrale ligging is bovendien ideaal; binnen enkele minuten bereikt u diverse winkels, scholen, sportverenigingen maar ook het openbaar vervoer. Wilt u erop uit? Binnen enkele minuten rijdt u al op de diverse ontsluitingswegen en de rijksweg A20. Maak snel een afspraak en kom deze leuke woning zelf bekijken! Indeling Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin met overkapping voor de fietsen en houtopslag, bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal vindt u de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, garderobe en een moderne toiletruimte. De toiletruime is half betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u uit in de sfeervolle en lichte woonkamer met aangrenzende keuken. De speelse indeling van de woonkamer biedt voldoende plek voor een eettafel maar ook voor een ruime zithoek met houtkachel. In de koude wintermaanden zorgt deze kachel voor veel warmte én een gezellige sfeer. De moderne keuken in parallel opstelling aan de voorzijde is compleet uitgerust met onder andere een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi magnetron, vaatwasser, grote koelkast, aparte vrieskast, kokend waterkraan met warm water functie en 10 liter boiler. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de verzorgd aangelegde achtertuin welke op het zuiden is gesitueerd. De achtertuin is te bereiken via een loopdeur in de achtergevel maar ook via het achterom, grenzend aan de Carderie. Achterin de tuin is een ruime fietsenberging met extra brede deur te vinden; perfect voor mensen die bijvoorbeeld beschikken over een motor, scooter of bakfiets. De berging is voorzien van elektra en verlichting. Eerste verdieping De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning te vinden. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Indien gewenst kan de naastgelegen berging aan de achterzijde als “walk-in closet” aan deze kamer worden verbonden. De tweede berging is vanaf de overloop te bereiken evenals de naastgelegen badkamer. De geheel betegelde, moderne badkamer met inbouwspots is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met vlizoluik naar de bovengelegen bergvliering. Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer te vinden, wederom met een speelse indeling en fraaie nok. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer is ruim van formaat en biedt ruimte voor een groot tweepersoons bed en voldoende bergkasten. Naast de master bedroom vindt u de wasruimte met aansluitingen voor onder andere de wasmachine, wasdroger, wastafel en de C.V. ketel (2011). De ombouwkasten zullen in de wasruimte achterblijven. Tot slot is op deze verdieping een moderne, tweede badkamer te vinden, welke is voorzien van dubbele inloopdouche. Bijzonderheden Locatie: De woning is gelegen op een centrale plek in de kindvriendelijke woonwijk Dijkpolder in Maassluis. De omgeving kenmerkt zich door voornamelijk grondgebonden woningen in een groene omgeving. Het voorzieningenniveau in de omgeving is goed. Winkels, scholen, kinderopvang maar ook sportverenigingen zijn in de nabije omgeving te vinden. De woningen aan de Touwbaan hebben een verrassende indeling vanwege de speelse vorm. Openbaar parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Het openbaar vervoer, de ontsluitingswegen maar ook het centrum van Oud-Maassluis zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1976 • Eigen grond • Energielabel C (geldig tot: 22-09-2030) • Verzorgde afwerking; onder andere voorzien van moderne keuken en twee badkamers • Het buiten- en binnenschilderwerk is in 2025 opnieuw gedaan • Ouderdomsclausule wordt gelet op het bouwjaar opgenomen in de koopovereenkomst Kadastraal: Touwbaan 46, 3142 BV Maassluis Maassluis, sectie: D, nummer: 8934, groot: 1 are, 71 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m2 Berging: ca. 9 m2 Perceeloppervlakte: ca. 171 m2 Inhoud: ca. 470 m3 Opleveren: in overleg, kan indien gewenst snel Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3142

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.