Aller directement au contenu
Logo de Prins NVM Makelaars

Van Embdenstraat 6

3141VC Maassluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.629

Galerie de photos

Van Embdenstraat 6 Maassluis
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze knusse eengezinswoning is onlangs met zorg verbouwd en biedt een fijne combinatie van modern wooncomfort en authentieke charme. Zodra je de straat uitloopt, wandel je zo naar het historische stadshart met zijn sfeervolle terrassen en winkels, of je pakt de metro die op loopafstand ligt voor een snelle verbinding richting Rotterdam en Hoek van Holland. Ook scholen, speeltuintjes en de supermarkt zijn allemaal in de directe omgeving te vinden, waardoor je hier heerlijk woont met alles binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes en fris de woning is afgewerkt. Op de begane grond ligt een strakke laminaatvloer met vloerverwarming die drempelloos doorloopt in de lichte woonkamer en open keuken. De sfeervolle bio ethanol haard zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de inbouwspots in het gestuukte plafond zorgen voor prettige verlichting. De keuken is modern en praktisch ingericht met alle benodigde apparatuur en biedt toegang tot de nette binnenplaats met kunstgras, tegels en een ruime berging, waarvan het dak zelfs de mogelijkheid biedt om een dakterras te realiseren. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide met dakkapellen voor extra ruimte en licht, glad gestuukte wanden en plafonds en handige vaste kasten. De tweede verdieping is recent omgetoverd tot een volwaardige zolder met kunststof dakkapellen en een verhoogde nok, waardoor deze ruimte perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Kortom, deze sfeervolle woning uit 1925 met energielabel C biedt niet alleen een warm thuis, maar ook een heerlijke plek op eigen grond in een gewilde, centrale buurt van Maassluis. INDELING Vanaf de straat is er een directe toegang tot de woning. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de entreehal is er toegang tot de trap naar de 1e verdieping, de woonkamer en de trapkast met de meterkast, de verdeler van de vloerverwarming en stopcontacten. De vloer is voorzien van laminaat die drempelloos is doorgetrokken naar de woonkamer met open keuken. De wanden en het plafond zijn glad afgewerkt en geschilderd, waarbij het plafond is voorzien van inbouw spots en achter de voordeur bevindt zich het luik naar de kruipruimte. De woonkamer loopt van de voorzijde naar de achterzijde en heeft daardoor veel lichtinval. Aan de voorzijde is er een ruimte voor een eethoek en aan de achterzijde is er vanuit de zithoek een fijn zicht naar het binnenplaatsje. Temidden van de woonkamer is er een bio ethanol haard aanwezig en er is een directe verbinding met de aangrenzende keuken. De wanden zijn glad afgewerkt en geschilderd en het gestuukte plafond is voorzien van inbouw spots. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met een kunststof aanrechtblad en een betegelde achterwand. Aan de andere zijde is er een extra werkblad aanwezig met de nodige onderkasten voor extra opbergmogelijkheden. Er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap met verlichting. Vanuit de keuken is er een deur naar de binnenplaats en de aangrenzende hal, die weer toegang geeft tot het gedeeltelijk betegelde toilet en de badkamer. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouw spots. De inpandige badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een inloopdouche met een regen- en een handdouche en een wastafelmeubel met een spiegelkast. Daarnaast is er een aparte hoek met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouw spots. Het aanwezige raam is volledig geïsoleerd en afgetimmerd, maar de aanwezige mechanische afzuiging doet nu het werk. De binnenplaats is een fijn stukje buiten dat netjes is ingericht met een een stukje kunstgras en tegels. Daarnaast is er een ruime houten berging aanwezig met verlichting en elektra. Vanuit de berging is er een achteruitgang naar de veilige, afgesloten steeg. Het dak van de berging is toegankelijk waarbij er een mogelijkheid is om een dakterras te realiseren. 1E VERDIEPING De overloop is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de begane grond en is doorgetrokken naar de twee slaapkamers. Op de overloop is er een nis met planken en de nieuw geplaatste vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. De wanden en het plafond zijn gestuukt en er zijn inbouw spots geplaatst in het plafond. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een grote vaste kast met schuifdeuren. De kozijnen in de aanwezig dakkapel zijn van kunststof met dubbel glas en er zijn inbouw spots geplaatst in het gestuukte plafond. Daarnaast zijn ook de wanden gestuukt. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel met hardhouten kozijnen en dubbel glas. De wanden en het plafond zijn gestuukt en er is een vaste kast aanwezig. 2E VERDIEPING Recent vernieuwde verdieping. De oorspronkelijk vliering is omgebouwd tot een volwaardige zolder met twee dakkapellen, waarvan er eentje heeft gezorgd voor een nokverhoging. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas en insectenhorren. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel en alle wanden en de vloer zijn voorbereid zodat het naar wens kan worden afgewerkt. BIJZONDERHEDEN - Nieuw gebouwde 2e verdieping, buitenzijde (2023), binnenzijde (2025) - Geheel voorzien van gestuukte wanden en plafonds (m.u.v. 2e verdieping) - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en hardhouten kozijnen met dubbel glas - Geheel voorzien van paneeldeuren - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Buitenzijde geschilderd (2022) - Berging geplaatst in 2020 en daarbij is de dakbedekking vervangen - Dak van de berging is toegankelijk waarbij er een mogelijkheid is om een dakterras te realiseren - De dakbedekking van de keuken en de badkamer zijn vervangen - Alle installaties zijn in 2017 vervangen - Cv-ketel (2023) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1925 - Energielabel C - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
329 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC classic cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3141

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.