Aller directement au contenu
Logo de Spaland NVM Makelaars

Vuurbaak 25

3144DP Maassluis • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Maassluis

Galerie de photos

Vuurbaak 25 Maassluis
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de gewilde wijk ‘Het Balkon’ betekent genieten van comfort, rust en een uitstekende ligging. Deze royale 6-kamer tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers (6 slaapkamers mogelijk), en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Het Balkon is een van de meest geliefde woonwijken van Maassluis, en dat is niet voor niets. De wijk ligt prachtig aan het water en ademt rust, ruimte en comfort. De straten zijn breed opgezet, het groen is volop aanwezig en de sfeer is vriendelijk en gemoedelijk. Hier woon je in een jonge, moderne omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, speeltuinen, wandel- en fietsroutes, sportvoorzieningen en gezellige plekjes om even te zitten of te genieten van het uitzicht. De wijk heeft een soort dorpse charme, maar wél met de voordelen van een stad in de buurt: goede bereikbaarheid, winkels en openbaar vervoer zijn nooit ver weg. Of je nu houdt van natuur, rust, water, of gewoon op zoek bent naar een fijne plek om je gezin te laten opgroeien – Het Balkon biedt het allemaal. Het is een plek waar je niet alleen woont, maar écht leeft. Indeling begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime uitgebouwde woonkamer, die dankzij de grote schuifpui heerlijk licht is en direct toegang biedt tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, Amerikaans koelkast met vriezer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kast en kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. Aan de voorzijde een tweede slaapkamer en de compleet betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch én ruim ingedeeld. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer. Daarnaast is er een riante wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-combiketel. Dankzij de extra ramen is ook deze ruimte verrassend licht en comfortabel in gebruik. Tuin: De diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de royale afmetingen zijn meerdere zithoeken of loungeplekken mogelijk. Achterin de tuin vind je een houten berging met elektra. Ook zijn er meerdere elektrapunten en een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde. - Grootste type in de straat. - 6 Slaapkamers mogelijk. - Woonoppervlakte ca. 151 m² - Kunststof kozijnen met HR++ glas Oplevering: In overleg. "Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!".

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
498 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3144

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.