Jump to content
Logo of Spaland NVM Makelaars

Vuurbaak 25

3144DP Maassluis • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Maassluis

Photo Gallery

Vuurbaak 25 Maassluis
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de gewilde wijk ‘Het Balkon’ betekent genieten van comfort, rust en een uitstekende ligging. Deze royale 6-kamer tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers (6 slaapkamers mogelijk), en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Het Balkon is een van de meest geliefde woonwijken van Maassluis, en dat is niet voor niets. De wijk ligt prachtig aan het water en ademt rust, ruimte en comfort. De straten zijn breed opgezet, het groen is volop aanwezig en de sfeer is vriendelijk en gemoedelijk. Hier woon je in een jonge, moderne omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, speeltuinen, wandel- en fietsroutes, sportvoorzieningen en gezellige plekjes om even te zitten of te genieten van het uitzicht. De wijk heeft een soort dorpse charme, maar wél met de voordelen van een stad in de buurt: goede bereikbaarheid, winkels en openbaar vervoer zijn nooit ver weg. Of je nu houdt van natuur, rust, water, of gewoon op zoek bent naar een fijne plek om je gezin te laten opgroeien – Het Balkon biedt het allemaal. Het is een plek waar je niet alleen woont, maar écht leeft. Indeling begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime uitgebouwde woonkamer, die dankzij de grote schuifpui heerlijk licht is en direct toegang biedt tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, Amerikaans koelkast met vriezer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kast en kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. Aan de voorzijde een tweede slaapkamer en de compleet betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch én ruim ingedeeld. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer. Daarnaast is er een riante wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-combiketel. Dankzij de extra ramen is ook deze ruimte verrassend licht en comfortabel in gebruik. Tuin: De diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de royale afmetingen zijn meerdere zithoeken of loungeplekken mogelijk. Achterin de tuin vind je een houten berging met elektra. Ook zijn er meerdere elektrapunten en een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde. - Grootste type in de straat. - 6 Slaapkamers mogelijk. - Woonoppervlakte ca. 151 m² - Kunststof kozijnen met HR++ glas Oplevering: In overleg. "Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!".

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
134 m²
Content
498 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3144

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.