Aller directement au contenu
Logo de Spaland NVM Makelaars

Wassenaer van Obdamstraat 4

3143KJ Maassluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.635

Galerie de photos

Wassenaer van Obdamstraat 4 Maassluis
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruim, tuin op ZW en een garage van 29m2! Ben je op zoek naar een ruime woning met volop ruimte én een garage? Dan is deze verrassend ruime 6 kamer eengezinswoning aan het water precies wat je zoekt. Met 5 slaapkamers, dakterras en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit de ideale gezinswoning. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand en uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. Op 5 autominuten van de A20, op 3 min loopafstand van het oude centrum, 5 min lopen naar winkelcentrum Palet en 5 min lopen naar het Metro station met verbindingen naar Rotterdam of Hoek van Holland Strand. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling van de woning: Begane grond: Je bereikt de woning via een brede stoep in een open en ruim opgezette wijk. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het water – een rustige en groene entree met een blik op de nog werkzame korenmolen ‘de Hoop’, gebouwd in 1690. Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: hete lucht oven, 4 pits gas kookplaat en vaatwasser (losstaand: koelkastvriezer). Via de tussenhal – met toilet voorzien van een fonteintje – bereik je de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee royale en lichte slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping met 2 slaapkamers met beide een deur naar het dakterras aan de achterzijde biedt volop ruimte en mogelijkheden. De cv-ketel (eigendom/2013) is hier geplaatst, net als de aansluitingen voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. Op de tweede verdieping is onder het aflopende dak (van 1.75m naar 1.10m), nog ca. 13m2 opbergruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidwesten is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Met een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en directe toegang tot de garage is het hier heerlijk toeven. De tuin biedt zon van de ochtend tot in de late middag – ideaal voor tuinliefhebbers of gezellige borrels. Garage De ruime garage is multifunctioneel en voorzien van een garagedeur en meerdere elektrapunten. Perfect voor het parkeren van een auto of als hobbyruimte voor de handige doe-het-zelver. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1976 * Woonoppervlakte: ca. 129 m² * Inhoud: ca. 402 m³ * Gelegen aan het water in een rustige, centrale woonwijk * Diverse scholen, winkels en horeca op loopafstand * Uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen uitvalswegen Oplevering in overleg, bij voorkeur april/mei 2026. "Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
439 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3143

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.