Ir directamente al contenido
Logotipo de Spaland NVM Makelaars

Wassenaer van Obdamstraat 4

3143KJ Maassluis • Zuid-Holland

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.635

Galería de fotos

Wassenaer van Obdamstraat 4 Maassluis
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruim, tuin op ZW en een garage van 29m2! Ben je op zoek naar een ruime woning met volop ruimte én een garage? Dan is deze verrassend ruime 6 kamer eengezinswoning aan het water precies wat je zoekt. Met 5 slaapkamers, dakterras en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit de ideale gezinswoning. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand en uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. Op 5 autominuten van de A20, op 3 min loopafstand van het oude centrum, 5 min lopen naar winkelcentrum Palet en 5 min lopen naar het Metro station met verbindingen naar Rotterdam of Hoek van Holland Strand. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling van de woning: Begane grond: Je bereikt de woning via een brede stoep in een open en ruim opgezette wijk. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het water – een rustige en groene entree met een blik op de nog werkzame korenmolen ‘de Hoop’, gebouwd in 1690. Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: hete lucht oven, 4 pits gas kookplaat en vaatwasser (losstaand: koelkastvriezer). Via de tussenhal – met toilet voorzien van een fonteintje – bereik je de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee royale en lichte slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping met 2 slaapkamers met beide een deur naar het dakterras aan de achterzijde biedt volop ruimte en mogelijkheden. De cv-ketel (eigendom/2013) is hier geplaatst, net als de aansluitingen voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. Op de tweede verdieping is onder het aflopende dak (van 1.75m naar 1.10m), nog ca. 13m2 opbergruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidwesten is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Met een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en directe toegang tot de garage is het hier heerlijk toeven. De tuin biedt zon van de ochtend tot in de late middag – ideaal voor tuinliefhebbers of gezellige borrels. Garage De ruime garage is multifunctioneel en voorzien van een garagedeur en meerdere elektrapunten. Perfect voor het parkeren van een auto of als hobbyruimte voor de handige doe-het-zelver. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1976 * Woonoppervlakte: ca. 129 m² * Inhoud: ca. 402 m³ * Gelegen aan het water in een rustige, centrale woonwijk * Diverse scholen, winkels en horeca op loopafstand * Uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen uitvalswegen Oplevering in overleg, bij voorkeur april/mei 2026. "Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
439 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3143

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.