Aller directement au contenu
Logo de Dolphijn NVM Makelaardij

Watermolen 31

3146SR Maassluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.387

Galerie de photos

Watermolen 31 Maassluis
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en multifunctionele eengezinswoning met twee parkeerplaatsen op eigen grond, aan de groene rand van Maassluis Ben je op zoek naar ruimte en comfort in een rustige woonomgeving? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning met energielabel A precies wat je zoekt! Gelegen aan een rustige straat met uitzicht op groen en met twee eigen parkeerplaatsen biedt deze woning talloze mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die van ruimte houdt, want door de slimme, rechthoekige indeling zijn er meerdere indelingen mogelijk en is elke vierkante meter optimaal te benutten! Deze woning moet je van binnen zien om de ruimte en mogelijkheden goed te kunnen ervaren. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! - Begane grond - Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet (met hangend closet en fonteintje) en toegang tot de multifunctionele ruimtes op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, maar ook eenvoudig kan worden ingericht als garage. Aan de achterzijde ligt een lichte tuinkamer – een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als kantoor/praktijkruimte, hobby/speelkamer of extra slaapkamer. De grote schuifwandkast zorgt voor voldoende opbergruimte. Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in: een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten. - Eerste verdieping - De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is verdeeld in een sfeervolle zit- en eetkamer, gescheiden door een gezellige gashaard die vanuit beide kanten zichtbaar is. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, een laag energieverbruik in de winter en een prettige sfeer. De goede isolatie in combinatie met het zonnescherm zorgen er in de zomer voor dat de woonkamer lekker koel blijft. De ruime U-vormige keuken met brede lades is voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat met wokbrander (2021), elektrische oven (2021), magnetron, koel-vriescombinatie (2019), vaatwasser en volop opbergruimte. Er is voldoende plek voor een grote eettafel of zelfs een kookeiland, perfect voor etentjes met familie of vrienden. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. - Tweede verdieping - Op deze verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de moderne badkamer. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde, was oorspronkelijk twee kamers en kan eenvoudig worden teruggebracht naar deze indeling. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen voor extra isolatie en onderhoudsgemak. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Op de overloop vindt u tevens een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie (2021) en de cv-installatie (Remeha, 2021). - Tuin - De zonnige achtertuin, voorzien van natuursteen tegels en recent opnieuw bestraat, ligt op het Zuidwesten. De pergola met druivenranken biedt in de zomer heerlijke schaduw en extra sfeer. De schuttingen zijn gemaakt van duurzaam bankirai hout en er is een afsluitbare poortdeur. De ruime stenen berging is tot slot een echte bonus! Deze biedt volop plek voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Bovendien is de dakbedekking van de schuur, net als het gehele dak van de woning, in 2024 volledig vernieuwd, waardoor je zeker kunt zijn van een stevige, goed onderhouden berging. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: · Woonoppervlakte: ca. 155 m²; · Inhoud: ca. 487 m³; · Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, mogelijkheid voor laadpaal; · Mogelijkheid tot ombouwen slaapkamer begane grond naar garage; · Achtertuin op het zonnige Zuidwesten; · 11 zonnepanelen en HR-glas voor lage energielasten; · HR-ketel (Remeha) en mechanische ventilatie vernieuwd in 2021; · Dakbedekking vernieuwd in 2024 (met 10 jaar garantie); · Flexibele indeling met tot wel vijf slaapkamers mogelijk; · Zeer gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; · Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
487 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
22-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3146

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.