Aller directement au contenu
Logo de Prins NVM Makelaars

Zeemandreef 3

3146BV Maassluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 3.925

Galerie de photos

Zeemandreef 3 Maassluis
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en groene woonwijk, waar brede straten en volgroeide bomen zorgen voor een ontspannen sfeer, ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning met carport en twee bergingen. Hier woon je op een plek waar alles dichtbij is. Winkels en scholen bevinden zich op loopafstand, het gezellige centrum van Maassluis is binnen enkele minuten te bereiken en ook de Nieuwe Waterweg en het omliggende groen met haar wandel- en fietsroutes ligt om de hoek. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer zo in Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. De woning zelf biedt een solide basis met kunststof kozijnen en dubbel glas, een energielabel B en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, een afgesloten entreehal met garderobe en meterkast en een nette keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er een halletje met toilet en trap naar de eerste verdieping. Boven zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, toilet, handdoeken radiator en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is een open ruimte die eenvoudig naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hoewel het interieur wat aandacht kan gebruiken, is dit juist een kans om alles naar eigen smaak te moderniseren. De onderhoudsvriendelijke tuin, de carport en de twee praktische bergingen maken het plaatje compleet. Dit is een woning waar je met wat liefde en creativiteit een heerlijk thuis van maakt, in een prettige buurt met alle gemakken binnen handbereik. INDELING Vanaf de straat is er via de carport toegang tot de voortuin, waarna de voordeur te bereiken is. De voortuin is volledig bestraat en beschikt naast de carport ook over een berging. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de afsluitbare entreehal, die is voorzien van de meterkast en een garderobekast. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met kunststof panelen en de vloer, die drempelloos doorloopt naar de woonkamer en keuken, is voorzien van vinyl. Na de hal is er toegang tot de woonkamer. Hierbij is de zithoek gesitueerd aan de achterzijde. Hier bevindt zich een deur naar de achtertuin en in het verlengde naar de voorzijde is er een deur naar een halletje. Via een toog is er een directe toegang tot de keuken aan de voorzijde. Deze is opgesteld in een hoek en beschikt over een hoge kast en bovenkasten. De achterwand is betegeld en er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een koel-/vriescombinatie, een magnetron, een 4-pits gaskookplaat en een, in een bovenkast verwerkte, afzuigkap. Alle wanden zijn verder afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn gespoten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een volledige bestrating. Er zijn lage schuttingen als afscheiding naar de buren en achterin de tuin stat een stenen berging met een houten deur. Vanuit het halletje is er een trap naar de 1e verdieping en is er toegang tot het toilet. Deze is gedeeltelijk betegeld en extra voorzien van een fonteintje. 1E VERDIEPING Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de inpandige badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Deze is afsluitbaar doormiddel van een vouwdeur en ook hier is de vloer geheel voorzien van vinyl en zijn de wanden gesausd. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over twee vaste kasten met schuifdeuren. De wanden zijn hier behangen en op de vloer ligt vinyl. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en hier zijn de wanden gesausd en is de vloer voorzien van vinyl. De inpandige badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een toilet. Daarnaast hangt er een handdoeken radiator en is er een aansluiting voor een wasmachine. 2E VERDIEPING Deze open verdieping loopt van de voorzijde naar de achterzijde en is geheel naar eigen wens te gebruiken en/of in te delen. De ramen aan weerszijde zorgen voor voldoende daglicht en de vloer is afgewerkt met vinyl. Naast de trap hangt de opstelling van de Cv-ketel en de aanwezige balken zorgen voor een stevige constructie. BIJZONDERHEDEN -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas -De meterkast is voorzien van slimme meters -Cv-ketel voor verwarming en warm water (bouwjaar 2018) -Beschikken over een carport -Twee bergingen aanwezig -Gelegen op eigen grond -Bouwjaar 1977 -Energielabel B -Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3146

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.