Direct naar de inhoud
Logo van Prins NVM Makelaars

Zeemandreef 3

3146BV Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.925

Fotogalerij

Zeemandreef 3 Maassluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene woonwijk, waar brede straten en volgroeide bomen zorgen voor een ontspannen sfeer, ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning met carport en twee bergingen. Hier woon je op een plek waar alles dichtbij is. Winkels en scholen bevinden zich op loopafstand, het gezellige centrum van Maassluis is binnen enkele minuten te bereiken en ook de Nieuwe Waterweg en het omliggende groen met haar wandel- en fietsroutes ligt om de hoek. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer zo in Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. De woning zelf biedt een solide basis met kunststof kozijnen en dubbel glas, een energielabel B en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, een afgesloten entreehal met garderobe en meterkast en een nette keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er een halletje met toilet en trap naar de eerste verdieping. Boven zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, toilet, handdoeken radiator en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is een open ruimte die eenvoudig naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hoewel het interieur wat aandacht kan gebruiken, is dit juist een kans om alles naar eigen smaak te moderniseren. De onderhoudsvriendelijke tuin, de carport en de twee praktische bergingen maken het plaatje compleet. Dit is een woning waar je met wat liefde en creativiteit een heerlijk thuis van maakt, in een prettige buurt met alle gemakken binnen handbereik. INDELING Vanaf de straat is er via de carport toegang tot de voortuin, waarna de voordeur te bereiken is. De voortuin is volledig bestraat en beschikt naast de carport ook over een berging. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de afsluitbare entreehal, die is voorzien van de meterkast en een garderobekast. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met kunststof panelen en de vloer, die drempelloos doorloopt naar de woonkamer en keuken, is voorzien van vinyl. Na de hal is er toegang tot de woonkamer. Hierbij is de zithoek gesitueerd aan de achterzijde. Hier bevindt zich een deur naar de achtertuin en in het verlengde naar de voorzijde is er een deur naar een halletje. Via een toog is er een directe toegang tot de keuken aan de voorzijde. Deze is opgesteld in een hoek en beschikt over een hoge kast en bovenkasten. De achterwand is betegeld en er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een koel-/vriescombinatie, een magnetron, een 4-pits gaskookplaat en een, in een bovenkast verwerkte, afzuigkap. Alle wanden zijn verder afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn gespoten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een volledige bestrating. Er zijn lage schuttingen als afscheiding naar de buren en achterin de tuin stat een stenen berging met een houten deur. Vanuit het halletje is er een trap naar de 1e verdieping en is er toegang tot het toilet. Deze is gedeeltelijk betegeld en extra voorzien van een fonteintje. 1E VERDIEPING Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de inpandige badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Deze is afsluitbaar doormiddel van een vouwdeur en ook hier is de vloer geheel voorzien van vinyl en zijn de wanden gesausd. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over twee vaste kasten met schuifdeuren. De wanden zijn hier behangen en op de vloer ligt vinyl. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en hier zijn de wanden gesausd en is de vloer voorzien van vinyl. De inpandige badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een toilet. Daarnaast hangt er een handdoeken radiator en is er een aansluiting voor een wasmachine. 2E VERDIEPING Deze open verdieping loopt van de voorzijde naar de achterzijde en is geheel naar eigen wens te gebruiken en/of in te delen. De ramen aan weerszijde zorgen voor voldoende daglicht en de vloer is afgewerkt met vinyl. Naast de trap hangt de opstelling van de Cv-ketel en de aanwezige balken zorgen voor een stevige constructie. BIJZONDERHEDEN -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas -De meterkast is voorzien van slimme meters -Cv-ketel voor verwarming en warm water (bouwjaar 2018) -Beschikken over een carport -Twee bergingen aanwezig -Gelegen op eigen grond -Bouwjaar 1977 -Energielabel B -Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3146

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.