Aller directement au contenu
Logo de Prins NVM Makelaars

Zure Vischsteeg 48

3143BM Maassluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.051

Galerie de photos

Zure Vischsteeg 48 Maassluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen, werken of zorgen? Alles komt hier op een heerlijke manier samen. U beschikt over een luxe hoeveelheid woonruimte, maar ook een forse bedrijfsruimte beneden behoort tot de mogelijkheden. Dit multifunctionele pand ligt verscholen in een van de gezelligste stukjes van Maassluis. Dankzij kunststof kozijnen met HR++ glas (2019) en maar liefst 25 zonnepanelen is het wooncomfort niet alleen hoog, maar ook duurzaam. Stap naar buiten en je staat zó bij de winkels, horeca, het Stadshart en de mooie wandelroutes langs het water. Alles is binnen handbereik, maar toch woon je hier verrassend rustig en intiem. Dankzij de veelzijdige indeling biedt dit pand eindeloos veel mogelijkheden. Een fijne mantelzorgsituatie, bedrijf aan huis of juist royaal wonen met meerdere leefruimtes. Op de begane grond vind je onder andere een grote woonkamer, een aparte kamer met en-suite badkamer, een toilet met voorportaal en directe toegang tot de eigen garage met elektra, verwarming en een handbedienbare garagedeur. De begane grond is ook zeer geschikt als hobby ruimte voor bijvoorbeeld het stallen en knutselen aan oldtimers. Uiteraard is de ruimte ook zeer geschikt om andere hobby's uit te oefenen. De kleine zijtuin met groene beplanting vormt een charmant buitenplekje dat de begane grond extra aantrekkelijk maakt. Op de verdieping wacht een volwaardige woonlaag met een ruime woonkamer die doorloopt van voor tot achter, voorzien van een parketvloer en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De keuken met bar is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een magnetron, oven, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en een vernieuwde vaatwasser uit 2023. Vanuit hier stap je het deels overdekte balkon op, een fijne en beschutte plek voor een kop koffie. Verder vind je op deze verdieping twee slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad én douchecabine, een separaat toilet en een praktische wasruimte met CV-opstelling. Een unieke kans op een woning waar flexibiliteit en woongenot hand in hand gaan, midden in een geliefde omgeving waar het elke dag fijn thuiskomen is. BEGANE GROND De voordeur is direct vanaf de straat bereikbaar en geeft toegang tot de entreehal die is voorzien van de meterkast, een trapkast en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal is er een deur naar de woonkamer en op de vloer in de hal ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met glasweefselbehang. De woonkamer is een grote ruimte die eventueel naar wens te gebruiken is als bedrijfsruimte, het is eenvoudig zelfs de garage hierbij te betrekken. De ruimte is anderzijds ook gemakkelijk op te delen voor het creëren van extra kamers. Er is verwarming aanwezig en aan weerszijden zijn ramen aanwezig voor daglichttoetreding. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn deels behangen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte kamer, de garage en het toilet, dat handig is voorzien van een voorportaal met een fonteintje. De kamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een en-suite badkamer. Deze kamer is momenteel ingericht als slaapkamer en beschikt over verwarming. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn glad afgewerkt. De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een douchecabine en een wastafel. Daarnaast hangt er een elektrische handdoeken radiator, is er een close-in boiler aanwezig en staat er een hoge kast met een inbouw koelkast. De aangrenzende garage beschikt over elektra, verwarming en een handbedienbare garagedeur. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Hier bevindt zich een grote vaste kast en aparte ruimte, die is gescheiden doormiddel van een louvredeur, met daarin de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de Cv-ketel. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot de woonkamer het gedeeltelijk betegelde toilet. De ruime woonkamer loopt geheel van de voorzijde naar de achterzijde en biedt daardoor voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. Er komt veel daglicht binnen dankzij de ramen aan weerszijden en er hangt een airco die kan koelen en verwarmen. Op de vloer ligt parket en de wanden zijn deels behangen en deels gestuukt. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken en er is toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De keuken is doormiddel van een bar gescheiden van de woonkamer en beschikt aan weerszijde over een recht keukenblok. Naast bovenkasten is er ook diverse apparatuur aanwezig, zoals een magnetron, een oven, een vaatwasser (2023), een koel-/vriescombinatie, een gaskookplaat en een afzuigkap. De vloer is hier betegeld en er is een deur naar het balkon. Het balkon is beschut gelegen en deels overdekt, de ondergrond is bedekt met tegels. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kast met schuifdeuren. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn deels behangen en deels gestuukt. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft aan de gevel een handbedienbaar uitvalscherm. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn gestuukt. De inpandige badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en verwarming. BIJZONDERHEDEN - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas (2019) en deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars - Eigen garage met elektra, verlichting en verwarming - Kleine zijtuin met beplanting - Multifunctioneel pand - Begane grond ideale hobby ruimte voor liefhebber van oldtimers (auto's of motoren) of iets anders hobbymatig - Woonkamer voorzien van airco die kan koelen en verwarmen - 25 zonnepanelen - Cv-ketel (13,5 jaar oud) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1997 - Energielabel A - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
840 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3143

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.