Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Adelbert van Scharnlaan E 3
6226EH Maastricht • Limburg
Disponible
€ 269.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 276.230
Prix d'achat /m²: € 3.539
Galerie de photos
Description
Comfortabel wonen in geliefd Scharn mét eigen garage Op een rustige en centrale locatie in de populaire Maastrichtse woonwijk Scharn ligt dit sfeervolle appartement op de derde woonlaag van een verzorgd portiekappartementencomplex uit circa 1965. Scharn staat bekend om zijn prettige woonomgeving, uitstekende voorzieningen, goede bereikbaarheid en de korte afstand tot zowel het stadscentrum van Maastricht als uitvalswegen richting de A2. Dit goed onderhouden appartement beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een balkon, een gesloten keuken, modern sanitair én een royale privégarage met bergingsfunctie van maar liefst circa 25 m². Een bijzonder pluspunt dat in Maastricht steeds schaarser wordt. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige voorzieningen biedt dit appartement volop mogelijkheden voor starters, stellen, gezinnen en senioren. INDELING Souterrain: - Royale privégarage/berging (ca. 25 m²), voorzien van elektra en kantelpoort. Begane grond: - Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie en trappenhuis. Derde woonlaag: - Ruime ontvangsthal (ca. 8 m²) met eiken parketvloer en praktische muurkast. - Lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 21 m²) met muurkast en elektrisch bedienbare zonneluifel. - Slaapkamer I (ca. 15 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning. - Slaapkamer II (ca. 8 m²), eveneens gelegen aan de rustige achterzijde. - Slaapkamer III (ca. 7 m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van zonneluifel. - Moderne, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. - Moderne, volledig betegelde badkamer met douche en stijlvol wastafelmeubel voorzien van spiegel en verlichting. - Gesloten keuken met een eenvoudige doch functionele inrichting, voorzien van een koelkast, gaskookplaat, vaatwasser, elektrische oven en afzuigkap. - Balkon, bereikbaar vanuit de keuken. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: circa 1965. - Woonoppervlakte: ca. 76 m². - Balkon: ca. 6 m². - Externe bergruimte / garage: ca. 25 m². - Inhoud: ca. 250 m³. - Energielabel C (geldig tot 28-05-2036). - Voorzien van dakisolatie, HR++ beglazing en gedeeltelijke spouwmuurisolatie. - Kunststoffen kozijnwerk - Verwarming middels blokverwarming. - Warmwatervoorziening via een elektrische Daalderop-boiler (eigendom, bouwjaar 2007). - Badkamer en toiletruimte zijn gemoderniseerd in 2016. - Airconditioning aanwezig in de hoofdslaapkamer. - De woonkamer en slaapkamer I kunnen desgewenst eenvoudig worden samengevoegd tot één royale living. - Twee elektrisch bedienbare zonneluifels aan de voorzijde. - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 227,-. - Voorschot stookkosten: € 95,- per maand. - Aanvaarding in overleg. Kortom: een verrassend ruim appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een royale eigen garage, gelegen op een uitstekende locatie in het geliefde Scharn. Een comfortabel appartement met volop mogelijkheden, die u tijdens een bezichtiging pas echt zult waarderen. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Prêt immobilier berekenen
€ 269.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230
3,19%
Annuellement
%
€ 13.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 269.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag en een kelder
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 76 m²
- Contenu
- 250 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vrijthof 11
6211LC Maastricht
€ 1.481 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
von Dopfflaan
6213NG Maastricht
€ 580 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Holstraat 53
6223GK Maastricht
€ 699.000 k.k.
€ 2.912/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Titanenhof 3770 Riemst
6215EA Maastricht
€ 450.000 k.k.
€ 1.957/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- 567 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Borgharenweg 13
6222AA Maastricht
€ 395.000 k.k.
€ 2.669/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Borgharenweg 12
6222AA Maastricht
€ 395.000 k.k.
€ 2.926/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
von Dopfflaan 85
6213NG Maastricht
€ 169.000 k.k.
€ 1.610/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Capucijnenstraat 94
6211RT Maastricht
€ 2.800 p/m
€ 19/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
