Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Adelbert van Scharnlaan F 13

6226HT Maastricht • Limburg

Vendu

€ 199.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 204.830

Prix d'achat /m²: € 3.618

Galerie de photos

Adelbert van Scharnlaan F 13 Maastricht
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Een praktisch ingedeeld appartement op de begane grond, gelegen op een prettige en centrale locatie in de wijk Scharn. De woning beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een gezellige voortuin. Daarnaast is er een privéberging in het souterrain en de mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. INDELING: Souterrain: In het souterrain bevindt zich een privéberging van circa 7m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen. Begane grond: Via de gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift, is het appartement eenvoudig bereikbaar. Tevens is het appartement te bereiken vanaf de privéparkeergelegenheid. Appartement: De entree geeft toegang tot een centrale hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer (6m²), ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte en voorzien van een praktische op maat gemaakte kast. Aan de rechterzijde van de hal is een inpandige berging (3m²) voorzien van de aansluitpunten voor het witgoed en opstelling van de boiler. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden. De lichte en sfeervolle woonkamer (16m²) vormt het hart van de woning. De halfopen keuken (7m²) is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, spoelbak en twee koelkasten met vriesvak. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een verzorgde, knusse tuin met een gunstige ligging op het zuiden. Dankzij deze zonligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van het buitenleven. De tuin is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en vormt daarmee een verlengstuk van de leefruimte. Een fijne plek om te ontspannen, met voldoende privacy én weinig onderhoud. In de basis had dit appartement 2 slaapkamers, echter hier is slaapkamer 2 (11m²) bij de woonkamer getrokken. Dit gedeelte wordt weliswaar wel gebruikt als slaapkamer en met het realiseren van een tussenwandje is er een vaste tweede slaapkamer te creëren. Het appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer, welke zonder dorpels is doorgelegd. De geheel betegelde badkamer is bereikbaar via de hal en via slaapkamer 2. De badkamer (3m²) is uitgerust met een toilet, inloopdouche en een vaste wastafel. Op het afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex bestaat de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats aan te kopen. Deze vaste parkeerplek biedt extra comfort en zekerheid: je hebt altijd een plek voor de deur, zonder te hoeven zoeken. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor een vraagprijs van € 20.000 k.k. Extra informatie: - Goed onderhouden appartement gelegen op de begane grond; - Twee slaapkamers, waarvan één ideaal als werk- of logeerkamer; - Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels boiler (Inventum; bj. 1992; huur). Volta € 14,45 per maand; - Voorzien van een nette laminaatvloer, welke zonder dorpels zijn doorgelegd; - Gezellige voortuin met zitgelegenheid; - Privé-berging aanwezig in het souterrain; - Definitief energielabel 'F', geldig tot 07-10-2035; - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De VvE servicekosten bedragen voor het appartement €195,14 per maand en voor de berging bedragen €19,23 per maand (inclusief watergebruik, opstal/brandverzekering, glasverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaakkosten van de algemene ruimtes); - Voorschot stookkosten bedragen € 150,- per maand; - Mogelijkheid tot aankoop van een vaste parkeerplaats aan de achterzijde van het complex voor een bedrag van € 20.000,- k.k. - Gelegen in een goed onderhouden complex; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: Het appartement is gelegen in het oostelijke deel van Maastricht aan de Adelbert van Scharnlaan F13 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Scharn. Uitvalswegen A2 en A79, het centraal station en het stadscentrum van Maastricht zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, huisarts en diverse horecagelegenheden zijn op korte loopafstand gelegen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 199.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 204.830

2,78%

Annuellement

%

€ 9.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 199.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
182 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6226

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.