Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Beatrixstraat 13

6223AN Maastricht • Limburg

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.263

Galerie de photos

Beatrixstraat 13 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de Maastrichtse wijk Borgharen is deze halfvrijstaande woning gelegen met een ruime woonkamer, keukenaanbouw, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een royale tuin. De woning is rustig gelegen aan de Beatrixstraat 13. Borgharen bevindt zich op korte afstand van het centrum van Maastricht. De combinatie van de prettige woonomgeving, de nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, de Maas en diverse wandel- en fietsroutes zorgt voor een aangenaam woon- en leefklimaat, zowel nu als in de toekomst. INDELING Souterrain: Praktische kelder van circa 8m², geschikt voor opslag. Begane grond: Via de entree/hal zijn het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De royale woonkamer van circa 36m² is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder en de aangebouwde keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12m², 11m² en 7m² en zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een rolluik. De moderne badkamer van circa 5m² is uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, wastafel en toilet. Vanuit de voormalige badkamer is een vaste trap gerealiseerd die toegang geeft tot de zolderverdieping. Zolder: De ruime zolderverdieping (circa 18m²) is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer of als kantoorruimte. De ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een Velux dakraam en een verzorgde laminaatvloer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een afgesloten ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Vaillant VHR 25/32CS/1-5 CW4, bouwjaar 2022). Tuin: De woning beschikt over een ruime en veelzijdige tuin met een dichte overkapping en een praktische berging. Door het royale formaat biedt de tuin volop mogelijkheden om verschillende zones te creëren, zoals een grasveld, een ruim terras of meerdere zitplekken. Hierdoor is de tuin naar eigen wens in te richten en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Naast de woning bevindt zich een carport met laadpaal, wat zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woning in rustige woonstraat; - Vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping; - CV-ketel: Vaillant VHR 25/32CS/1-5 CW4 (bouwjaar 2022); - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer; - Voorzien van HR++ beglazing; - Ruime achtertuin met praktische berging; - Carport met laadpaal; - Parkeren op eigen terrein; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Omgeving: Deze woning is landelijk gelegen in het pittoreske Maasdorp "Borgharen" tussen de Maas en het Julianakanaal. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid op enkele autominuten gelegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
410 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailant VHR 25/32CS/1-5 CW4 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6223

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.