Aller directement au contenu
Logo de Leenen Vastgoed

Brusselseweg 252

6217HB Maastricht • Limburg

Vendu

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 4.806

Galerie de photos

Brusselseweg 252 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een uitstekende locatie, op minder dan twee kilometer van het centrum van Maastricht. Deze karakteristieke en volledig gemoderniseerde woning aan de Brusselseweg biedt verrassend veel ruimte met vier, mogelijk vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een royale leefruimte met optimaal tuincontact. Het geheel wordt gekenmerkt door de vele daglichttoetreding en aanwezigheid van authentieke elementen. Indeling Souterrain Vanuit de keuken is de L-vormige kelder van circa 12 m² bereikbaar. De kelder heeft een stahoogte van circa 2,08 meter en biedt o.a. de mogelijkheid voor aansluiting wasapparatuur. Begane grond De sfeervolle entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Vanuit de entree heeft men toegang tot de moderne toiletruimte en ruime hal. De ruime hal is net als de keuken v.v. een natuurstenenvloer en biedt toegang tot trapopgang, keuken en living. Aan de voorzijde gelegen living (circa 30 m2) is v.v. een parketvloer, inbouwhaard en airconditioning. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de omsloten voortuin. De riante moderne leefkeuken (4,64 m x 3,40 m) is bereikbaar vanuit de hal en living is v.v. een granieten werkblad, deur naar tuin en de navolgende apparatuur: SMEG-gasfornuis met bakplaat en twee ovens, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Het lager gelegen eetgedeelte (4,64 m x 3,88 m) is v.v. vloerverwarming, grote raampartijen en een dubbele schuifpui naar tuin. Via het portaal is de garage van circa 24 m² bereikbaar. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van elektrisch bedienbare openslaande deuren naar de ruime oprit. Tuin: De fraai aangelegde voor- en achtertuin en de oprit bieden parkeergelegenheid voor twee auto’s. Dankzij de hoge haag aan de straatzijde zit u op het zonnige voorterras heerlijk beschut. De achtertuin, gelegen op het oosten, beschikt over twee terrassen, tuinhuis en biedt optimale privacy. Aan beide zijden van de woning is een eigen achterom aanwezig. 1e verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (v.v. laminaatvloer) en de moderne badkamer bereikbaar. Slaapkamer I (3,32 m x 2,88 m) en slaapkamer II (4,56 m x 4,55 m) zijn beide aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer III (4,64 m x 3,93 m) ligt aan de achterzijde en beschikt over een brede dakkapel en praktische bergruimte in de schuinte van het dak. De moderne badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een nis voor accessoires. 2e verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer (5,55 m x 3,29 m) met veel bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend ligt slaapkamer IV (5,55 m x 3,13 m) welke v.v. een riante dakkapel en voldoende bergruimte. Extra’s: - Airconditioning (woonkamer, 1e & 2e verdieping) - 10 zonnepanelen (eigendom) - In stap klaar woonhuis - Energielabel A Ligging: centrale ligging t.o.v. winkelcentrum, scholen en bus/ trein verbindingen Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, HR-glas Installatie: cv-installatie (eigendom 2019) Perceeloppervlakte: 482 m2 Bouwjaar: 1953 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: €769.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
482 m²
Contenu
799 m³
Autre espace intérieur
71 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6217

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.