Jump to content
Logo of Leenen Vastgoed

Brusselseweg 252

6217HB Maastricht • Limburg

Sold

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 4.806

Photo Gallery

Brusselseweg 252 Maastricht
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een uitstekende locatie, op minder dan twee kilometer van het centrum van Maastricht. Deze karakteristieke en volledig gemoderniseerde woning aan de Brusselseweg biedt verrassend veel ruimte met vier, mogelijk vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een royale leefruimte met optimaal tuincontact. Het geheel wordt gekenmerkt door de vele daglichttoetreding en aanwezigheid van authentieke elementen. Indeling Souterrain Vanuit de keuken is de L-vormige kelder van circa 12 m² bereikbaar. De kelder heeft een stahoogte van circa 2,08 meter en biedt o.a. de mogelijkheid voor aansluiting wasapparatuur. Begane grond De sfeervolle entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Vanuit de entree heeft men toegang tot de moderne toiletruimte en ruime hal. De ruime hal is net als de keuken v.v. een natuurstenenvloer en biedt toegang tot trapopgang, keuken en living. Aan de voorzijde gelegen living (circa 30 m2) is v.v. een parketvloer, inbouwhaard en airconditioning. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de omsloten voortuin. De riante moderne leefkeuken (4,64 m x 3,40 m) is bereikbaar vanuit de hal en living is v.v. een granieten werkblad, deur naar tuin en de navolgende apparatuur: SMEG-gasfornuis met bakplaat en twee ovens, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Het lager gelegen eetgedeelte (4,64 m x 3,88 m) is v.v. vloerverwarming, grote raampartijen en een dubbele schuifpui naar tuin. Via het portaal is de garage van circa 24 m² bereikbaar. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van elektrisch bedienbare openslaande deuren naar de ruime oprit. Tuin: De fraai aangelegde voor- en achtertuin en de oprit bieden parkeergelegenheid voor twee auto’s. Dankzij de hoge haag aan de straatzijde zit u op het zonnige voorterras heerlijk beschut. De achtertuin, gelegen op het oosten, beschikt over twee terrassen, tuinhuis en biedt optimale privacy. Aan beide zijden van de woning is een eigen achterom aanwezig. 1e verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (v.v. laminaatvloer) en de moderne badkamer bereikbaar. Slaapkamer I (3,32 m x 2,88 m) en slaapkamer II (4,56 m x 4,55 m) zijn beide aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer III (4,64 m x 3,93 m) ligt aan de achterzijde en beschikt over een brede dakkapel en praktische bergruimte in de schuinte van het dak. De moderne badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een nis voor accessoires. 2e verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer (5,55 m x 3,29 m) met veel bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend ligt slaapkamer IV (5,55 m x 3,13 m) welke v.v. een riante dakkapel en voldoende bergruimte. Extra’s: - Airconditioning (woonkamer, 1e & 2e verdieping) - 10 zonnepanelen (eigendom) - In stap klaar woonhuis - Energielabel A Ligging: centrale ligging t.o.v. winkelcentrum, scholen en bus/ trein verbindingen Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, HR-glas Installatie: cv-installatie (eigendom 2019) Perceeloppervlakte: 482 m2 Bouwjaar: 1953 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: €769.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
482 m²
Content
799 m³
Other enclosed space
71 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6217

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.