Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Busschuttenpoort 13 C 09
6211WB Maastricht • Limburg
Disponible
€ 690.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 705.650
Prix d'achat /m²: € 6.106
Galerie de photos
Description
Comfortabel en rustig wonen op een unieke plek in Maastricht. Ontdek dit sfeervolle appartement met loggia, gelegen in een modern complex uit 2020, ontworpen door architect Mathieu Bruls. Het gebouw staat op het historische terrein van de voormalige Sphinx-fabriek: een bijzondere locatie waar rust en stadse levendigheid samenkomen. Binnen enkele minuten wandelt u naar het bruisende centrum van Maastricht, terwijl u thuis geniet van serene stilte. Het appartement bevindt zich op de begane grond (ca. 125 m²) en ligt verhoogd aan de Maagdendries, circa 1,5 meter boven straatniveau. De loggia van circa 10 m² vormt een beschutte buitenruimte met uitzicht op de straat. Dankzij de verhoogde ligging geniet u hier van veel privacy, waardoor het een ideale plek is om heerlijk te vertoeven. Het complex biedt diverse voorzieningen die het woongenot verhogen: • Een prachtige onder architectuur aangelegde binnentuin, ontworpen met oog voor detail. Onderhouden door een actieve tuin commissie met hulp van buitenaf. • Een gezamenlijke wasruimte, beschikbaar tegen een kleine vergoeding. • Een multifunctionele gemeenschappelijke ruimte voor activiteiten, vergaderingen of privé-evenementen. Eveneens te reserveren voor privé evenementen. Kenmerken van het appartement: • Aluminium kozijnen met triple glas. • Volledige vloerverwarming. • Volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming. • Airconditioning en plaatselijk voorzien van screens. • Een parkeerplaats in de ondergrondse garage is desgewenst optioneel bij te kopen (€ 40.000,-). • Meetrapport conform NEN2580 beschikbaar. • VvE-bijdrage: € 205,12 p/m voor het appartement en € 20,- p/m voor de parkeerplaats (inclusief o.a. o opstalverzekering en onderhoud gemeenschappelijke ruimten). SOUTERRAIN Het appartement beschikt over een eigen berging en een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is desgewenst optioneel bij te kopen. Voor bewoners is het eveneens mogelijk om tijdelijk niet-gebruikte parkeerplaatsen te reserveren voor bezoek via een app. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling en een laverie met wasmachine en droger waarvan de bewoners gebruik kunnen maken tegen een kleine vergoeding. Voor de gebruikers van de parkeergarage is er in de garage een gemeenschappelijke berging, gebruikt voor opslag van zaken van de VvE, maar ook met gereedschappen van eigenaren, die deze beschikbaar stellen voor algemeen of tijdelijk privégebruik. In deze ruimte zijn ook voorzieningen voor kleine privé kluswerkjes. BEGANE GROND - COMPLEX Gezamenlijke entree met bellentableau met video-intercom, brievenbussen, het trappenhuis en de liftinstallatie. BEGANE GROND - APPARTEMENT De entree van het appartement biedt uitzicht op de prachtig aangelegde binnentuin, ontworpen met oog voor architectuur en rust. Een ideale plek om een gezellig zitje te creëren en in alle stilte te genieten van het buitenleven. In de hal bevinden zich de meterkast met Aquacell waterontharder, een muurkast met de opstelling van de stadsverwarming en vloerverwarmingsverdeler, een praktische berging met wasmachineaansluiting en keramische uitstortgootsteen en een luxe gastentoilet met keramische uitstortgootsteen met koud water aansluiting (Geberit Duofresh). De royale woonkamer met vaste kastenwand is voorzien van elektrische screens en twee airco-units waarvan één in het keukengedeelte. De open luxe keuken met spoeleiland is uitgerust met hoogwaardige apparatuur (Atag) waaronder een vaatwasser, Grohe Red 3-in-1 kokend waterkraan, 90 cm oven met 5-pitsinductiekookplaat, afzuiging, ladekast, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een Lion Stone marmeren aanrechtblad (20mm) en biedt toegang tot het balkon en de ruime loggia. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot het balkon en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet (Geberit Duofresh), wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche en elektrische handdoek radiator voor extra comfort in voor en najaar. Het appartement is afgewerkt met een stijlvolle visgraat parketvloer met mozaïek eiken ondervloer en beschikt over vloerverwarming in alle ruimtes. De keuken, salon en eetkamer zijn voorzien van elektrische screens en airconditioning (koelen én verwarmen). Een alarminstallatie is eveneens aanwezig. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 690.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650
3,04%
Annuellement
%
€ 34.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 690.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Contenu
- 375 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 17-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Frederik Hendriklaan 50 B 06
6224DG Maastricht
€ 525.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grote Gracht
6211ST Maastricht
€ 1.250 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Amorsplein 5
6211GT Maastricht
€ 975 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Brusselsestraat
6211PA Maastricht
€ 2.100 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cannerweg 352
6213NC Maastricht
€ 1.050 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Secretaris Wijnandsstraat 29
6226GA Maastricht
€ 598.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Kasteel Petersheimstraat 36
6222TZ Maastricht
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kleine Looiersstraat 12
6211JL Maastricht
€ 2.075 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
