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Castelmorelaan 24

6213CW Maastricht • Limburg

Disponible

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 3.779

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Castelmorelaan 24 Maastricht
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Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Nabij centrum in de residentiele woonwijk Biesland gelegen ruime stadswoning met balkon, stenen berging, carport, patio en diepe achtertuin. LOCATIE Dit woonhuis ligt centraal in de wijk Biesland gesitueerd aan de zuidwestelijke centrumrand van Maastricht. Biesland is een residentiele wijk welke zich kenmerkt door de merendeels witgeschilderde woningen in een mooie groene woonomgeving. De Castelmorelaan is een van de mooiere lanen in de wijk en vernoemd naar Charles de Batz-Castelmore, graaf d' Artagnan (1620-1673) welke sneuvelde als kapitein van de compagnie Witte Musketiers bij de bestorming van de Tongersepoort tijdens de belegering van Maastricht door de Franse Koning Lodewijk XIV. De afstand tot het centrum bedraagt hooguit 5 tot 10 fietsminuten. Scholen (b.v. basisschool Emile Weslyschool, voortgezet onderwijs Bonnefantencollege), winkels (kleinschalig winkelcentrum Carré, Shopping Center Brusselsepoort), natuur-/wandelgebieden (Jekerdal, de Louwberg, St. Pieterberg), sport-faciliteiten, openbare vervoersmogelijkheden (bushalte) en de auto-verbindingen met de randweg Maastricht, A2/A79/België liggen in de directe nabijheid. De stad Maastricht, van oudsher een Romeinse vestigingsplaats met rijk verleden, is de hoofdstad van de provincie Limburg en ligt centraal in de Euregio. De ligging te midden van het culturele erfgoed, het bruisende uitgaansleven, exclusieve winkelklimaat en diverse jaarlijkse evenementen maken van deze stad een zeer geliefde leef- en woonomgeving. OMSCHRIJVING Op een zeer goede locatie gelegen ruime tussenwoning (3 slaapkamers) met overdekte brede buitenentree, balkon (6m2), stenen berging (7m2), carport (15m2), omsloten voortuin / patio en diepe achtertuin. De omsloten achtertuin met terras biedt voldoende privacy en is gesitueerd/gericht op het westen. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1973, perceel 248m2, GO-wonen 140m2, inhoud ca.445m3 - grotendeels kunststof kozijnen v.v. deels dubbelglas en deels HR++-glas - brede aluminium pui in woonkamer naar terras/tuin - ruime woonkamer (55m2) met openhaard - verwarming / warmwater via gasgestookte HR combi-ketel (huur) - woonkamer/keuken v.v. leistenenvloer, slaapkamers v.v. stoffen vloerbedekking, badkamer/ toiletruimte/wasruimte v.v. tegelvloer - lichtkoepel in overloop - patio (omsloten voortuin incl. loggia) met volledige privacy - ruime buitenberging (2,6x2,7m) - carport (ca. 7x2,5m) aan voorzijde - energielabel nog niet aangevraagd, naar verwachting een labelklasse D/E INDELING begane grond Entreehal met meterkast, garderobekast en toiletruimte, trappenhuis, woonkamer (55m2) en open keuken (7m2). De aanbouwkeuken is uitgerust met natuurstenen werkblad v.v. rvs-spoelbak, 4-pits gaskookplaat v.v. rvs-afzuigkap, koelkast, 4-laden vrieskast, oven, magnetron, vaatwasser en veel kastruimten. 1e verdieping Royale lichte overloop met 3 slaapkamers (8m2/18m2/24m2), badkamer (5m2) v.v. ligbad, 2e toilet en wastafel geïntegreerd in badmeubel en aparte bergruimte (2m2) v.v. aansluitingen wasmachine (/droger) en opstelling cv. De slaapkamer voorzijde heeft toegang tot balkon, in grote slaapkamer achterzijde bevindt zich aan weerszijden een kastenwand en een zgn. frans balkon, in kleine slaapkamer achterzijde is er een muurkast.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6213

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Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

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