Jump to content
Logo of Houben Makelaardij

Castelmorelaan 24

6213CW Maastricht • Limburg

Available

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

Castelmorelaan 24 Maastricht
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Nabij centrum in de residentiele woonwijk Biesland gelegen ruime stadswoning met balkon, stenen berging, carport, patio en diepe achtertuin. LOCATIE Dit woonhuis ligt centraal in de wijk Biesland gesitueerd aan de zuidwestelijke centrumrand van Maastricht. Biesland is een residentiele wijk welke zich kenmerkt door de merendeels witgeschilderde woningen in een mooie groene woonomgeving. De Castelmorelaan is een van de mooiere lanen in de wijk en vernoemd naar Charles de Batz-Castelmore, graaf d' Artagnan (1620-1673) welke sneuvelde als kapitein van de compagnie Witte Musketiers bij de bestorming van de Tongersepoort tijdens de belegering van Maastricht door de Franse Koning Lodewijk XIV. De afstand tot het centrum bedraagt hooguit 5 tot 10 fietsminuten. Scholen (b.v. basisschool Emile Weslyschool, voortgezet onderwijs Bonnefantencollege), winkels (kleinschalig winkelcentrum Carré, Shopping Center Brusselsepoort), natuur-/wandelgebieden (Jekerdal, de Louwberg, St. Pieterberg), sport-faciliteiten, openbare vervoersmogelijkheden (bushalte) en de auto-verbindingen met de randweg Maastricht, A2/A79/België liggen in de directe nabijheid. De stad Maastricht, van oudsher een Romeinse vestigingsplaats met rijk verleden, is de hoofdstad van de provincie Limburg en ligt centraal in de Euregio. De ligging te midden van het culturele erfgoed, het bruisende uitgaansleven, exclusieve winkelklimaat en diverse jaarlijkse evenementen maken van deze stad een zeer geliefde leef- en woonomgeving. OMSCHRIJVING Op een zeer goede locatie gelegen ruime tussenwoning (3 slaapkamers) met overdekte brede buitenentree, balkon (6m2), stenen berging (7m2), carport (15m2), omsloten voortuin / patio en diepe achtertuin. De omsloten achtertuin met terras biedt voldoende privacy en is gesitueerd/gericht op het westen. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1973, perceel 248m2, GO-wonen 140m2, inhoud ca.445m3 - grotendeels kunststof kozijnen v.v. deels dubbelglas en deels HR++-glas - brede aluminium pui in woonkamer naar terras/tuin - ruime woonkamer (55m2) met openhaard - verwarming / warmwater via gasgestookte HR combi-ketel (huur) - woonkamer/keuken v.v. leistenenvloer, slaapkamers v.v. stoffen vloerbedekking, badkamer/ toiletruimte/wasruimte v.v. tegelvloer - lichtkoepel in overloop - patio (omsloten voortuin incl. loggia) met volledige privacy - ruime buitenberging (2,6x2,7m) - carport (ca. 7x2,5m) aan voorzijde - energielabel nog niet aangevraagd, naar verwachting een labelklasse D/E INDELING begane grond Entreehal met meterkast, garderobekast en toiletruimte, trappenhuis, woonkamer (55m2) en open keuken (7m2). De aanbouwkeuken is uitgerust met natuurstenen werkblad v.v. rvs-spoelbak, 4-pits gaskookplaat v.v. rvs-afzuigkap, koelkast, 4-laden vrieskast, oven, magnetron, vaatwasser en veel kastruimten. 1e verdieping Royale lichte overloop met 3 slaapkamers (8m2/18m2/24m2), badkamer (5m2) v.v. ligbad, 2e toilet en wastafel geïntegreerd in badmeubel en aparte bergruimte (2m2) v.v. aansluitingen wasmachine (/droger) en opstelling cv. De slaapkamer voorzijde heeft toegang tot balkon, in grote slaapkamer achterzijde bevindt zich aan weerszijden een kastenwand en een zgn. frans balkon, in kleine slaapkamer achterzijde is er een muurkast.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
248 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, huur
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en patio/atrium
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6213

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.