Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Clermontlunet 13 D
6221JB Maastricht • Limburg
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.126
Galerie de photos
Description
IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS Ruim en verzorgd appartement (GO ca. 103 m²) met energielabel A, drie slaapkamers, lift, een royale living met veel lichtinval, halfopen keuken, ruime entree, balkon aan de achterzijde, badkamer, separaat toilet, een inpandige berging én een externe berging op de begane grond. Dit comfortabele appartement ligt in het stijlvolle en moderne stadsdeel Céramique, een van de meest geliefde woonomgevingen van Maastricht. Hier woont u te midden van eigentijdse architectuur, brede boulevards en groene zones langs de Maas, terwijl de voorzieningen van Wyck, het station, cultuur, horeca en winkels allemaal op loopafstand liggen. De ligging is rustig en ruimtelijk, maar toch heerlijk centraal. De royale living beschikt over grote ramen die voor veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer zorgen. De aangrenzende halfopen keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en bergruimte. De drie slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of logeren. De nette badkamer, de ruime entree, het balkon op het achtergelegen gedeelte, evenals de inpandige berging en de externe berging maken het woongenot compleet. Dankzij de aanwezigheid van een lift is dit appartement bijna volledig gelijkvloers en daarmee comfortabel en uitstekend toegankelijk. Droomt u van ruim en gelijkvloers wonen op een van de mooiste locaties van Maastricht? Kom dan zeker kijken bij Clermontlunet 13D. Hier woont u licht, centraal en comfortabel in het hart van Céramique. Indeling Begane grond: Appartementengebouw ‘Porta 1’ heeft een frisse, gezamenlijke entree met een bellentableau, voorzien van een videofoon. Met de trap en lift zijn de bovengelegen woonverdiepingen te bereiken. Het appartement heeft een berging; ook zijn er een gezamenlijke fietsenberging en een groene binnentuin die alleen voor de bewoners toegankelijk is. Derde verdieping - Appartement: Via de ruime en lichte entree betreedt u het appartement en heeft u direct toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich drie slaapkamers, allen goed van formaat en flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of logeerruimte. De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgerust met een ligbad, badmeubel en een inloopdouche, waarmee het een praktische en complete ruimte vormt. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. De royale living ligt aan de achterzijde en biedt dankzij de grote raampartijen veel licht en een prettige leefruimte. Aangrenzend ligt de halfopen keuken, die is voorzien van een eenvoudig keukenblad met diverse opbergkasten, een elektrische kookplaat en een spoelbak. Vanuit de living is tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u in alle rust buiten kunt zitten. Tot slot beschikt het appartement over een inpandige berging en een externe berging op de begane grond, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Ligging: Clermontlunet 13d bevindt zich in het hart van Céramique, een van de meest moderne en gewilde wijken van Maastricht. Het appartement ligt aan een rustige straat met een ruimtelijke, open opzet, omringd door eigentijdse architectuur en brede wandelboulevards. Direct om de hoek liggen Plein 1992, het Centre Céramique en het Bonnefantenmuseum, waardoor cultuur, horeca en dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. De wijk vormt een natuurlijke verbinding tussen het historische Wyck en de Maasoever, waardoor je zowel de levendigheid van de stad als de rust van het rivierenlandschap ervaart. Het centraal station bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor wie comfortabel en stedelijk wil wonen zonder in te leveren op rust en ruimte. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel A, geldig tot en met 15-10-2035 • Woonoppervlakte ca. 103 m² • Gelegen in het populaire Céramique, nabij Wyck, station en Maasboulevard • Gelijkvloers wonen met lift • Maandelijkse vve bijdrage is €253,80 (inclusief dotatie reservefonds, elektra algemene ruimtes, watergebruik, schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud lift, verzekeringen, glasbewassing, professionele beheerder) • Voorzien van stadsverwarming • Parkeren mogelijk via parkeervergunning • Via vesteda kunnen er parkeerplaats gehuurd worden voor ca. €162 per maand • Bouwjaar 1992 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Contenu
- 311 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 23-11-2025
- Date de vente
- 30-04-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint Lambertuslaan 28 A
6212AT Maastricht
€ 750.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stellalunet 17 D
6221JG Maastricht
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mariastraat
6211EP Maastricht
€ 1.379 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Glacisweg 4
6212BP Maastricht
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Longinastraat 75 A
6225AN Maastricht
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilgenlaan 24
6212HB Maastricht
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Bauduinstraat 74
6224XD Maastricht
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 107 A 02
6227BL Maastricht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
