Direct naar de inhoud
Logo van Vrijthof Makelaars

Clermontlunet 13 D

6221JB Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.126

Fotogalerij

Clermontlunet 13 D Maastricht
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS Ruim en verzorgd appartement (GO ca. 103 m²) met energielabel A, drie slaapkamers, lift, een royale living met veel lichtinval, halfopen keuken, ruime entree, balkon aan de achterzijde, badkamer, separaat toilet, een inpandige berging én een externe berging op de begane grond. Dit comfortabele appartement ligt in het stijlvolle en moderne stadsdeel Céramique, een van de meest geliefde woonomgevingen van Maastricht. Hier woont u te midden van eigentijdse architectuur, brede boulevards en groene zones langs de Maas, terwijl de voorzieningen van Wyck, het station, cultuur, horeca en winkels allemaal op loopafstand liggen. De ligging is rustig en ruimtelijk, maar toch heerlijk centraal. De royale living beschikt over grote ramen die voor veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer zorgen. De aangrenzende halfopen keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en bergruimte. De drie slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of logeren. De nette badkamer, de ruime entree, het balkon op het achtergelegen gedeelte, evenals de inpandige berging en de externe berging maken het woongenot compleet. Dankzij de aanwezigheid van een lift is dit appartement bijna volledig gelijkvloers en daarmee comfortabel en uitstekend toegankelijk. Droomt u van ruim en gelijkvloers wonen op een van de mooiste locaties van Maastricht? Kom dan zeker kijken bij Clermontlunet 13D. Hier woont u licht, centraal en comfortabel in het hart van Céramique. Indeling Begane grond: Appartementengebouw ‘Porta 1’ heeft een frisse, gezamenlijke entree met een bellentableau, voorzien van een videofoon. Met de trap en lift zijn de bovengelegen woonverdiepingen te bereiken. Het appartement heeft een berging; ook zijn er een gezamenlijke fietsenberging en een groene binnentuin die alleen voor de bewoners toegankelijk is. Derde verdieping - Appartement: Via de ruime en lichte entree betreedt u het appartement en heeft u direct toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich drie slaapkamers, allen goed van formaat en flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of logeerruimte. De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgerust met een ligbad, badmeubel en een inloopdouche, waarmee het een praktische en complete ruimte vormt. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. De royale living ligt aan de achterzijde en biedt dankzij de grote raampartijen veel licht en een prettige leefruimte. Aangrenzend ligt de halfopen keuken, die is voorzien van een eenvoudig keukenblad met diverse opbergkasten, een elektrische kookplaat en een spoelbak. Vanuit de living is tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u in alle rust buiten kunt zitten. Tot slot beschikt het appartement over een inpandige berging en een externe berging op de begane grond, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Ligging: Clermontlunet 13d bevindt zich in het hart van Céramique, een van de meest moderne en gewilde wijken van Maastricht. Het appartement ligt aan een rustige straat met een ruimtelijke, open opzet, omringd door eigentijdse architectuur en brede wandelboulevards. Direct om de hoek liggen Plein 1992, het Centre Céramique en het Bonnefantenmuseum, waardoor cultuur, horeca en dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. De wijk vormt een natuurlijke verbinding tussen het historische Wyck en de Maasoever, waardoor je zowel de levendigheid van de stad als de rust van het rivierenlandschap ervaart. Het centraal station bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor wie comfortabel en stedelijk wil wonen zonder in te leveren op rust en ruimte. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel A, geldig tot en met 15-10-2035 • Woonoppervlakte ca. 103 m² • Gelegen in het populaire Céramique, nabij Wyck, station en Maasboulevard • Gelijkvloers wonen met lift • Maandelijkse vve bijdrage is €253,80 (inclusief dotatie reservefonds, elektra algemene ruimtes, watergebruik, schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud lift, verzekeringen, glasbewassing, professionele beheerder) • Voorzien van stadsverwarming • Parkeren mogelijk via parkeervergunning • Via vesteda kunnen er parkeerplaats gehuurd worden voor ca. €162 per maand • Bouwjaar 1992 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-11-2025
Verkoopdatum
30-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6221

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.