Aller directement au contenu
Logo de Slijpen Real Estate

Cramer van Brienenstraat 2

6225BD Maastricht • Limburg

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.306

Galerie de photos

Cramer van Brienenstraat 2 Maastricht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR SLIJPEN REAL ESTATE TE KOOP | CRAMER VAN BRIENENSTRAAT – MAASTRICHT Aan de Cramer van Brienenstraat in Amby - Maastricht, ligt deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2022), dubbele garage, een fraaie tuin met veel privacy en 24 zonnepanelen. Dankzij de combinatie van wooncomfort en praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde woonwijk Amby, aan de rand van Maastricht. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke omgeving en goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen A2 en A79 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Interesse in deze instapklare woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. INDELING BEGANE GROND Voortuin met oprit en laadpunt voor elektrische auto. Entreehal met meterkast, toilet en trapkast. De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de ruime serre bereikbaar. Deze is voorzien van airco, biedt veel lichtinval en geeft directe toegang tot de achtertuin via een schuifpui en een aparte deur. Ook de garage is vanuit de serre bereikbaar. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en beschikt over een overkapping en een tuinhuis voor extra opslagruimte. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de dubbele garage, met ruimte voor een extra auto en aansluitingen voor witgoed. EERSTE VERDIEPING Vier slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een bad-douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel met kastruimte. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via vaste trap. Hier bevindt zich een ruime vijfde slaapkamer met dakkapel (gerealiseerd in 2022) en airco. Daarnaast is er een extra bergruimte met cv-installatie (2024). BIJZONDERHEDEN • Twee-onder-een-kapwoning met serre en dubbele garage • 24 zonnepanelen • Badkamer en dakkapel vernieuwd in 2022 • Vijf slaapkamers • Voorzien van rolluiken • Oprit met laadpunt voor elektrische auto • Rustige ligging in woonwijk Amby • Goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen OVERIGE INFORMATIE Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst pas tot stand komt nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden, zoals financiering, bedraagt doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper heeft te allen tijde het recht om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
349 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6225

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.