Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Cruyshaag 22

6228EJ Maastricht • Limburg

Sous réserve

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 2.472

Galerie de photos

Cruyshaag 22 Maastricht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Ruime woning in De Heeg met 4 slaapkamers, zonnepanelen en kunststof kozijnen. Aan de rand van De Heeg vind je dit lichte woonhuis, waar enkele jaren geleden de kunststof kozijnen met HR++ glas zijn geplaatst. Ook liggen er zonnepanelen aan de zuidkant en de HR-ketel van Vaillant is in eigendom. In totaal zijn er 4 slaapkamers, waarvan een op de 2e verdieping, en de achtertuin grenst aan een groenstrook en de Oeslingerbaan. Typering: De Heeg is een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, kindervang, basisonderwijs en twee supermarkten in de nabijheid. Met de auto is het maar een paar minuten naar de A2 (Luik-Eindhoven) en het MUMC+, Station Randwyck en faculteiten van de universiteit zijn op fietsafstand. Aan de westkant van De Heeg ligt een wandelgebied en aan de oostkant het prachtige Savelsbos. Begane grond: Via de vernieuwde voordeur loopt u de hal in, met de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. In de hal ligt, net als in de woonkamer, laminaat op de vloer. De speels ingedeelde woonkamer heeft een oppervlakte van circa 35 m2, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Door de grote ramen (HR++ glas in kunststof kozijnen) valt veel licht naar binnen, waardoor de woonkamer nog groter oogt. Erg handig: onder de trap is een bergkast en bij het eetgedeelte is een brede doorgang naar de keuken. In de keuken (circa 3,59 x 2,29) staat een lichte hoekopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Functioneel voor nu, met de mogelijkheid voor renovatie of volledig vernieuwen met uw droomkeuken. In de verwarmde bijkeuken (circa 3,72 x 2,29) met gootsteen is onder andere ruimte voor de wasapparatuur en andere spullen. Via het luik in het plafond is er toegang tot een bergvliering. Na een paar stappen staat u in de onderhoudsvriendelijke achtertuin, met een overkapping en een vernieuwde schutting aan de achterzijde. Er zijn geen achterburen, want de tuin grenst aan een groenstrook en de Oeslingerbaan. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Er ligt laminaat op de vloer en ook op deze verdieping zijn recent kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. Slaapkamer I (circa 3,66 x 3,37), aan de voorzijde, is net als slaapkamer II (circa 4,69 x 3,37) aan de achterzijde ingericht als tweepersoonskamer. Slaapkamer III is onder andere geschikt als kinderkamer of werkkamer. De badkamer (circa 2,44 x 2,30) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar u als eerste op een overloop staat. Vanaf hier is er toegang tot twee bergingen, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel (Vaillant, 2018, eigendom). Aansluitend is slaapkamer IV (circa 4,20 x 3,38) met een groot dakraam en toegang tot de eerdergenoemde bergingen. Deze verdieping heeft een nokhoogte van bijna 2,50 meter. Algemeen: Bouwjaar: 1980 Perceeloppervlakte: 140 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 129 m2, inhoud: circa 459 m3 Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2018, eigendom) Kunststof kozijnen met HR++ glas 8 zonnepanelen, geplaatst in 2024 Energielabel: A Asbest: niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
459 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6228

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.