Aller directement au contenu
Logo de Topmakelaars

Cuyleborg 226

6228BP Maastricht • Limburg

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Cuyleborg 226 Maastricht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis met een tuin, vier slaapkamers en een mooie ligging in een kindvriendelijke wijk. Deze hoekwoning in De Heeg voldoet aan deze wensen, en kan jouw nieuwe (t)huis worden! De vierde slaapkamer, met een groot dakraam, is op de tweede verdieping die bereikbaar is via een vaste trap. Naast het huis is openbare parkeergelegenheid en de achtertuin, op het westen, heeft een berging en een achterom. Dit huis vormt een goede basis te moderniseren en stylen naar eigen smaak. Wordt het hotel chique, modern of toch een Scandinavische woonstijl? De Heeg is een rustige wijk met veel groen, waar het fijn wonen is. Het buurtcentrum, een supermarkt en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Met de fiets ben je zo bij het ziekenhuis, de universiteit en treinstation Maastricht Randwyck. En wil je naar het centrum, dan is er volop keuze zonder dat je de auto hoeft te gebruiken. Je kunt met de fiets, de bus en met de trein om te winkelen, voor een avondje uit of om naar de markt te gaan. Aan de oostkant van de wijk loop je het buitengebied in, richting het Savelsbos en de Keerderberg. Indeling: Begane grond: In de hal, aan de linkerzijde, zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De lichte plavuizen vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Er is genoeg plek voor een kapstok, zonder dat de ruimte vol oogt. De verrassend ruime woonkamer (circa 32 m2 inclusief keuken) heeft lichtinval vanaf de oost- en westkant, een deur naar de achtertuin en mooi uitzicht naar de bomen aan de voorzijde. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, waar de ochtendzon naar binnen valt, en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Erg handig is de bergkast onder de trap, en de hoekopstelling met zwart granieten blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Ook de losse vaatwasser, onder het aanrechtblad, blijft achter. In het verlengde van de keuken is een (fietsen)berging, die vanuit de tuin bereikbaar is. Er is genoeg plek voor de (kinder)fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Eerste verdieping: Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers van circa 12.3 en 7.3 m2, waarbij de grootste slaapkamer heel geschikt is als master bedroom. De derde slaapkamer van circa 9.8 m2 is, net als de badkamer, aan de achterzijde. In alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer, net als op de overloop. De badkamer is niet alleen licht en ruimtelijk vanwege het raam, maar ook vanwege de lichte wandtegels. Bij het raam staat het ligbad en verder zijn er een aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zo is de ruimte in de badkamer optimaal ingedeeld, en hoef je niet te douchen in bad! Tweede verdieping: Op de overloop, achter een van de deuren, is de vaste trap naar de tweede verdieping. Als eerste sta je op een ruime overloop, met de HR-ketel en een raam in de zijgevel. Ook is hier de wasmachineaansluiting, en genoeg ruimte om ook een droger neer te zetten. De slaapkamer op deze verdieping, nummer vier in huis, is een heerlijk grote ruimte met een groot dakraam aan de achterzijde. Ook hier ligt laminaat op de vloer, en de hoge nok maakt deze slaapkamer heel ruimtelijk. Tuin: De achtertuin, op het westen, is verrassend groot en biedt veel privacy. Er staan schuttingdelen en een stenen tuinmuur, en aan de achterzijde is een poort naar de steeg. De tuin is ingedeeld met een terras, gras en borders met lage beplanting. Verder heeft deze hoekwoning een nette voortuin, en grenst het perceel aan de linkerzijde aan openbaar groen met parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met dubbel glas, uitgezonderd de berging en zolder (houten kozijnen) met merendeels rolluiken - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Zonnige achtertuin (west), met een berging en achterom - Mooie ligging aan de rand van De Heeg, nabij een voetbal- en een basketbalveldje - Energielabel C Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6228

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.