Jump to content
Logo of Topmakelaars

Cuyleborg 226

6228BP Maastricht • Limburg

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Cuyleborg 226 Maastricht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Een huis met een tuin, vier slaapkamers en een mooie ligging in een kindvriendelijke wijk. Deze hoekwoning in De Heeg voldoet aan deze wensen, en kan jouw nieuwe (t)huis worden! De vierde slaapkamer, met een groot dakraam, is op de tweede verdieping die bereikbaar is via een vaste trap. Naast het huis is openbare parkeergelegenheid en de achtertuin, op het westen, heeft een berging en een achterom. Dit huis vormt een goede basis te moderniseren en stylen naar eigen smaak. Wordt het hotel chique, modern of toch een Scandinavische woonstijl? De Heeg is een rustige wijk met veel groen, waar het fijn wonen is. Het buurtcentrum, een supermarkt en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Met de fiets ben je zo bij het ziekenhuis, de universiteit en treinstation Maastricht Randwyck. En wil je naar het centrum, dan is er volop keuze zonder dat je de auto hoeft te gebruiken. Je kunt met de fiets, de bus en met de trein om te winkelen, voor een avondje uit of om naar de markt te gaan. Aan de oostkant van de wijk loop je het buitengebied in, richting het Savelsbos en de Keerderberg. Indeling: Begane grond: In de hal, aan de linkerzijde, zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De lichte plavuizen vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Er is genoeg plek voor een kapstok, zonder dat de ruimte vol oogt. De verrassend ruime woonkamer (circa 32 m2 inclusief keuken) heeft lichtinval vanaf de oost- en westkant, een deur naar de achtertuin en mooi uitzicht naar de bomen aan de voorzijde. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, waar de ochtendzon naar binnen valt, en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Erg handig is de bergkast onder de trap, en de hoekopstelling met zwart granieten blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Ook de losse vaatwasser, onder het aanrechtblad, blijft achter. In het verlengde van de keuken is een (fietsen)berging, die vanuit de tuin bereikbaar is. Er is genoeg plek voor de (kinder)fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Eerste verdieping: Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers van circa 12.3 en 7.3 m2, waarbij de grootste slaapkamer heel geschikt is als master bedroom. De derde slaapkamer van circa 9.8 m2 is, net als de badkamer, aan de achterzijde. In alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer, net als op de overloop. De badkamer is niet alleen licht en ruimtelijk vanwege het raam, maar ook vanwege de lichte wandtegels. Bij het raam staat het ligbad en verder zijn er een aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zo is de ruimte in de badkamer optimaal ingedeeld, en hoef je niet te douchen in bad! Tweede verdieping: Op de overloop, achter een van de deuren, is de vaste trap naar de tweede verdieping. Als eerste sta je op een ruime overloop, met de HR-ketel en een raam in de zijgevel. Ook is hier de wasmachineaansluiting, en genoeg ruimte om ook een droger neer te zetten. De slaapkamer op deze verdieping, nummer vier in huis, is een heerlijk grote ruimte met een groot dakraam aan de achterzijde. Ook hier ligt laminaat op de vloer, en de hoge nok maakt deze slaapkamer heel ruimtelijk. Tuin: De achtertuin, op het westen, is verrassend groot en biedt veel privacy. Er staan schuttingdelen en een stenen tuinmuur, en aan de achterzijde is een poort naar de steeg. De tuin is ingedeeld met een terras, gras en borders met lage beplanting. Verder heeft deze hoekwoning een nette voortuin, en grenst het perceel aan de linkerzijde aan openbaar groen met parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met dubbel glas, uitgezonderd de berging en zolder (houten kozijnen) met merendeels rolluiken - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Zonnige achtertuin (west), met een berging en achterom - Mooie ligging aan de rand van De Heeg, nabij een voetbal- en een basketbalveldje - Energielabel C Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
140 m²
Content
387 mÂł
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6228

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.017 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.017

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.