Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Brusselsestraat 129 B

6211PD Maastricht • Limburg

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 6.301

Photo Gallery

Brusselsestraat 129 B Maastricht
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Exclusief appartement met privétuin in het hart van Maastricht. Op de hoek van de Brusselsestraat en de Sint Nicolaasstraat staat een stijlvol, monumentaal gebouw met de prachtige naam Egidius Meesters. Hier is recent de renovatie afgerond van 3 gelijkvloerse appartementen en 1 fraai penthouse, doordrenkt met luxe en comfort. De appartementen zijn gelijkvloers, met uitzondering van het penthouse dat twee etages telt. Dankzij de indeling van het penthouse, met twee slaapkamers en een badkamer op hetzelfde niveau als het woongedeelte, heeft u ook hier de unieke kans om gelijkvloers te wonen. Een moderne lift verbindt alle verdiepingen moeiteloos en via een trap bereikt u het souterrain, waar de privébergingen gesitueerd zijn. Brusselsestraat 129B is een royaal appartement gelegen op de begane grond van circa 103 m2 dat is uitgevoerd met 3 slaapkamers, waarvan 1 als werkkamer gebruikt kan worden, en een tuin, wat het uniek maakt in dit complex. En dit allemaal op een toplocatie in het Bourgondische, bruisende Maastricht. OPEN HUIS: Woensdag 29 april 2026 van 16:00 tot 17:00 Donderdag 30 april 2026 van 16:00 tot 17:00 Maandag 04 mei 2026 van 16:00 tot 17:00 Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: Egidius Meesters is een intiem renovatieproject met slechts drie exclusieve appartementen en een penthouse, op de hoek van de Brusselsestraat en de Sint Nicolaasstraat. Het gebouw combineert de charme van de Maastrichtse binnenstad met het comfort van modern wonen. Het Vrijthof, de Markt en de vele terrassen die de stad haar unieke karakter geven, zijn maar een paar minuten lopen. Parkeren? Dit is mogelijk in de directe omgeving middels een parkeervergunning. Hier woont u niet alleen in Maastricht. U woont in het allermooiste stukje ervan. Begane grond: Dit gelijkvloerse appartement van circa 103 m2, met een plafondhoogte van meer dan 3 meter en een privétuin, ademt rust en ruimte. De moderne, gevlinderde betonvloer geeft het interieur een industrieel-chique karakter en het appartement heeft een doordachte indeling, die een gevoel van openheid creëert. Vanuit de ontvangsthal met garderobenis zijn alle ruimtes van het appartement te bereiken. Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken, op de hoek van de Brusselsestraat en de Sint Nicolaasstraat. Strak stucwerk, inbouwverlichting en witte shutters vormen de perfecte basis voor uw droominterieur. De aansluitingen voor een keuken zijn reeds geplaatst, wat de mogelijkheid biedt om zelf een keuken naar eigen smaak te laten plaatsen. Slaapkamer I (circa 4,26 x 3,84) is een royale master bedroom en in slaapkamer II (circa 2,81/2,37 x 3,84) is de opstelling van de HR-ketel. Met een ombouw kunt u deze installatie in no-time aan het zicht onttrekken. Aan de andere zijde van de hal is een fraaie werkkamer (circa 4,00 x 2,94/1,84) met openslaande deuren naar de privétuin van circa 6,5 m2. Ook heeft u vanuit deze kamer toegang tot een kelder welke als berging gebruikt kan worden. Naast de werkkamer zijn het gastentoilet en de badkamer (circa 3,75 x 2,94/2,36), gekenmerkt door een fraaie indeling met een ligbad, wastafel met meubel en een grote inloopdouche. Via een geïntegreerd domoticasysteem bedient u de verlichting intuïtief, past de slimme thermostaat zich aan uw leefritme aan, en regelt de vloerverwarming zichzelf voor optimaal comfort. Technologie die onzichtbaar is, maar voelbaar in uw dagelijks welbevinden. De privétuin biedt een eigen buitenruimte midden in de stad, waar u 's ochtends uw koffie drinkt en 's avonds met vrienden of familie kunt genieten. Een tuin in de historische binnenstad … wie droomt daar niet van? Algemeen: Bouwjaar: 1926, algehele renovatie in 2025/2026 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 103 m2, inhoud circa 416 m3 Vloerverwarming en warm water via een individuele HR-ketel (Intergas, eigendom) WTW-installatie voor aangenaam comfort en een goed woonklimaat Hardhouten kozijnen met HR++ glas Begane grond appartement met privétuin en inpandig te bereiken berging Vloerafwerking en keukenafwerking geheel naar eigen smaak af te werken VvE-kosten: circa € 255,92 per maand Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg, per direct mogelijk! In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Open house
Maandag 04-05 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.