Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Doomhoeve 44

6225DG Maastricht • Limburg

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.340

Galerie de photos

Doomhoeve 44 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en instapklare woning met energielabel A, inpandige garage, oprit met laadpaal en met drie slaapkamers. Deze woning biedt ruimte, comfort en privacy in het geliefde Amby! In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Amby bieden wij deze verrassend ruime, goed onderhouden én modern afgewerkte gezinswoning aan. Deze charmante woning combineert het comfort van hedendaags wonen met een rustige ligging in een groene, goed bereikbare buurt. Met een inpandige garage, eigen oprit, drie volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met optimale privacy, is dit een ideaal huis voor wie op zoek is naar ruimte en gemak. INDELING Begane grond: Aankomst via eigen oprit op, met aansluitend de inpandige garage (ca. 18 m²). De garage is voorzien van een wasaansluiting en de cv-installatie is hier gesitueerd (Remeha uit 2016 in eigendom). De entree/hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, een modern en volledig betegeld toilet, de garage en de woonkamer. Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 40 m²) is een ware leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen en schuifpui. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De lichte tegelvloer geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekvorm met kastenwand en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals onder andere een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met een 5e wokpit, spoelbak en koelkast. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Deze tuin van ca. 48m² is onderhoudsvriendelijk, biedt veel privacy en is ideaal voor wie houdt van buiten zitten in alle rust. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers, een separaat tweede toilet en de moderne badkamer. De slaapkamers (ca. 19m², 18m² en 12m²) zijn met zorg onderhouden en voorzien van een lichte laminaat vloer. In de slaapkamer aan de rechterzijde van de woning is er sprake van een frans balkon en deze ruimte is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning geeft toegang aan een balkon. De badkamer (ca. 7 m²) is volledig gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel. Het aparte toilet is voorzien van een hangcloset en mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin, gelegen op het noorden, is verrassend zonnig door de open ligging. Met een oppervlakte van ca. 48 m² is er voldoende ruimte voor een terras en beplanting. De tuin is voorzien van een vijver en een afgeschermd hok waar naast de pomp van de vijver de GFT en eventueel tuin materiaal handig kan worden opgeborgen. Dankzij de slimme indeling en het groene karakter geniet u hier in alle rust van uw eigen buitenruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997; - Energielabel A; - CV Remeha in eigendom uit 2016; - Voorzien van drie volwaardige slaapkamers; - Voorzien van een laadpaal; - Voorzien van vloerverwarming op de benedenverdieping en de badkamer; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Voorzien van insectenhorren; - Voorzien van handmatige rolluiken; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Kozijnen gedeeltelijk van hout en kunststof; - Gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Amby; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige en groene straat in de populaire wijk Amby, aan de oostzijde van Maastricht. De wijk staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Maastricht ligt op korte fietsafstand, terwijl de op- en afritten van de A2 en A79 eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor zijn ook omliggende steden zoals Heerlen, Sittard en Eindhoven snel en comfortabel te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6225

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.