Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Doomhoeve 44

6225DG Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.340

Fotogalerij

Doomhoeve 44 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en instapklare woning met energielabel A, inpandige garage, oprit met laadpaal en met drie slaapkamers. Deze woning biedt ruimte, comfort en privacy in het geliefde Amby! In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Amby bieden wij deze verrassend ruime, goed onderhouden én modern afgewerkte gezinswoning aan. Deze charmante woning combineert het comfort van hedendaags wonen met een rustige ligging in een groene, goed bereikbare buurt. Met een inpandige garage, eigen oprit, drie volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met optimale privacy, is dit een ideaal huis voor wie op zoek is naar ruimte en gemak. INDELING Begane grond: Aankomst via eigen oprit op, met aansluitend de inpandige garage (ca. 18 m²). De garage is voorzien van een wasaansluiting en de cv-installatie is hier gesitueerd (Remeha uit 2016 in eigendom). De entree/hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, een modern en volledig betegeld toilet, de garage en de woonkamer. Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 40 m²) is een ware leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen en schuifpui. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De lichte tegelvloer geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekvorm met kastenwand en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals onder andere een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met een 5e wokpit, spoelbak en koelkast. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Deze tuin van ca. 48m² is onderhoudsvriendelijk, biedt veel privacy en is ideaal voor wie houdt van buiten zitten in alle rust. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers, een separaat tweede toilet en de moderne badkamer. De slaapkamers (ca. 19m², 18m² en 12m²) zijn met zorg onderhouden en voorzien van een lichte laminaat vloer. In de slaapkamer aan de rechterzijde van de woning is er sprake van een frans balkon en deze ruimte is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning geeft toegang aan een balkon. De badkamer (ca. 7 m²) is volledig gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel. Het aparte toilet is voorzien van een hangcloset en mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin, gelegen op het noorden, is verrassend zonnig door de open ligging. Met een oppervlakte van ca. 48 m² is er voldoende ruimte voor een terras en beplanting. De tuin is voorzien van een vijver en een afgeschermd hok waar naast de pomp van de vijver de GFT en eventueel tuin materiaal handig kan worden opgeborgen. Dankzij de slimme indeling en het groene karakter geniet u hier in alle rust van uw eigen buitenruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997; - Energielabel A; - CV Remeha in eigendom uit 2016; - Voorzien van drie volwaardige slaapkamers; - Voorzien van een laadpaal; - Voorzien van vloerverwarming op de benedenverdieping en de badkamer; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Voorzien van insectenhorren; - Voorzien van handmatige rolluiken; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Kozijnen gedeeltelijk van hout en kunststof; - Gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Amby; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige en groene straat in de populaire wijk Amby, aan de oostzijde van Maastricht. De wijk staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Maastricht ligt op korte fietsafstand, terwijl de op- en afritten van de A2 en A79 eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor zijn ook omliggende steden zoals Heerlen, Sittard en Eindhoven snel en comfortabel te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6225

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.