Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Effileursdonk 36

6218GD Maastricht • Limburg

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 3.157

Galerie de photos

Effileursdonk 36 Maastricht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een mooie en rustige locatie gelegen verrassend ruim geschakeld woonhuis met uitstraling en karakter. Dit object beschikt over een sfeervolle living gesloten keuken, 3 slaapkamers, inpandige garage, een gezellige achtertuin en een diepe voortuin met een oprit voor het parkeren van 2 auto's. Het pand is gelegen aan de Effileursdonk 36 in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Oud-Caberg". Verder is de woning uitstekend gesitueerd ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, speeltuintjes, goede OV-verbindingen en belangrijke uitvalswegen. Enige modernisering is wenselijk. Indeling: Begane Grond: Ruimtelijke ontvangsthal (ca. 9m²), voorzien van parketvloer, met meterkast (5 smeltzekeringen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters), toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer, keuken en de garage. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Lichtovergoten woonkamer (ca. 37m²) met toegang tot de keuken en de tuin. De woonkamer beschikt over een parketvloer en een sfeervolle openhaard. Gesloten keuken (ca. 15m²) welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is voorzien van een muurkast, trapkast en een eenvoudige keukeninstallatie in rechte opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, afzuigkap, oven en een 4-pits gaskookplaat (Eventueel zijn een losse koelkast, vriezer, vaatwasser en wasmachine ter overname). In de keuken bevinden zich eveneens de witgoedaansluitingen als ook de opstelling van de Cv-ketel (merk: Remaha Calenta 28c, huur & bouwjaar 2012). Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de ontvangsthal. Ruime inpandige garage (ca. 19m²) te bereiken vanuit de hal. De garage beschikt over licht, elektra, de aansluitpunten voor de wasmachine, een vliering en een elektrische sectionaalpoort. Tevens is er vanuit de garage toegang tot de achtertuin. Eerste Verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 14m², 10m² en 9m²) zijn allen voorzien van lichte vloerbedekking, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken. De kleine slaapkamer beschikt over een ingebouwde muurkast. De badkamer (ca. 5m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel, wandcloset, spiegel en een radiator. Het geheel is netjes afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en mechanische afzuiging. Tuin: Geheel omsloten achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. De tuin geniet voldoende privacy en beschikt over een betegeld terras met 2 zonneschermen (waarvan 1 elektrisch is te bedienen) een gazon en diverse volwassen beplantingen. Vanuit de tuin is er rechtstreeks toegang tot de garage (ca. 19m²) welke voorzien is van een elektrische sectionaalpoort, licht, elektra, aansluitpunten voor het witgoed. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een beklinkerde oprit voor het parkeren van 2 auto's, een gazon en diverse borders met volwassen beplantingen. Extra informatie: - Verrassend ruim woonhuis op een mooie locatie gelegen; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing. Deels houten kozijnen met dubbel glas; - Dak van de verdieping is in 2018 vernieuwd; - Ruime garage aanwezig met elektrische sectionaalpoort; - Spouwmuurisolatie aanwezig, evenals dakisolatie; - De woning is deels voorzien van rolluiken, welke deels elektrisch bedienbaar zijn; - CV-installatie (merk: Remeha Calenta 28c huur & bouwjaar 2012; kosten ca. € 40, - per maand); - Mogelijkheden voor uitbouwen op de begane grond; - Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer; - Definitief energielabel 'D'; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen op goede stand in de Maastrichtse woonwijk "Oud-Caberg". De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6218

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.