Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Effileursdonk 36

6218GD Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 3.157

Fotogalerij

Effileursdonk 36 Maastricht
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een mooie en rustige locatie gelegen verrassend ruim geschakeld woonhuis met uitstraling en karakter. Dit object beschikt over een sfeervolle living gesloten keuken, 3 slaapkamers, inpandige garage, een gezellige achtertuin en een diepe voortuin met een oprit voor het parkeren van 2 auto's. Het pand is gelegen aan de Effileursdonk 36 in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Oud-Caberg". Verder is de woning uitstekend gesitueerd ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, speeltuintjes, goede OV-verbindingen en belangrijke uitvalswegen. Enige modernisering is wenselijk. Indeling: Begane Grond: Ruimtelijke ontvangsthal (ca. 9m²), voorzien van parketvloer, met meterkast (5 smeltzekeringen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters), toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer, keuken en de garage. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Lichtovergoten woonkamer (ca. 37m²) met toegang tot de keuken en de tuin. De woonkamer beschikt over een parketvloer en een sfeervolle openhaard. Gesloten keuken (ca. 15m²) welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is voorzien van een muurkast, trapkast en een eenvoudige keukeninstallatie in rechte opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, afzuigkap, oven en een 4-pits gaskookplaat (Eventueel zijn een losse koelkast, vriezer, vaatwasser en wasmachine ter overname). In de keuken bevinden zich eveneens de witgoedaansluitingen als ook de opstelling van de Cv-ketel (merk: Remaha Calenta 28c, huur & bouwjaar 2012). Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de ontvangsthal. Ruime inpandige garage (ca. 19m²) te bereiken vanuit de hal. De garage beschikt over licht, elektra, de aansluitpunten voor de wasmachine, een vliering en een elektrische sectionaalpoort. Tevens is er vanuit de garage toegang tot de achtertuin. Eerste Verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 14m², 10m² en 9m²) zijn allen voorzien van lichte vloerbedekking, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken. De kleine slaapkamer beschikt over een ingebouwde muurkast. De badkamer (ca. 5m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel, wandcloset, spiegel en een radiator. Het geheel is netjes afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en mechanische afzuiging. Tuin: Geheel omsloten achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. De tuin geniet voldoende privacy en beschikt over een betegeld terras met 2 zonneschermen (waarvan 1 elektrisch is te bedienen) een gazon en diverse volwassen beplantingen. Vanuit de tuin is er rechtstreeks toegang tot de garage (ca. 19m²) welke voorzien is van een elektrische sectionaalpoort, licht, elektra, aansluitpunten voor het witgoed. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een beklinkerde oprit voor het parkeren van 2 auto's, een gazon en diverse borders met volwassen beplantingen. Extra informatie: - Verrassend ruim woonhuis op een mooie locatie gelegen; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing. Deels houten kozijnen met dubbel glas; - Dak van de verdieping is in 2018 vernieuwd; - Ruime garage aanwezig met elektrische sectionaalpoort; - Spouwmuurisolatie aanwezig, evenals dakisolatie; - De woning is deels voorzien van rolluiken, welke deels elektrisch bedienbaar zijn; - CV-installatie (merk: Remeha Calenta 28c huur & bouwjaar 2012; kosten ca. € 40, - per maand); - Mogelijkheden voor uitbouwen op de begane grond; - Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer; - Definitief energielabel 'D'; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen op goede stand in de Maastrichtse woonwijk "Oud-Caberg". De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6218

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.