Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Elisabeth Gruytersstraat 23
6216EN Maastricht • Limburg
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.419
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Moderne, uitgebouwde woning met een luxe badkamer en inpandige garage. In de wijk Annadal, op een paar minuten lopen van winkelcentrum Brusselsepoort, staat deze fraaie woning met 3 slaapkamers, een dakterras en een royale tuin. Parkeren kan op de oprit, er is een inpandige garage en de uitbouw zorgt voor een extra (werk)ruimte op de begane grond. Sfeermaker in de woonkamer is de gashaard en de badkamer is in 2025 geheel vernieuwd. Een fijne plek om te wonen, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt! Typering: Na een paar minuten staat u bij het vernieuwde winkelcentrum Brusselse Poort met supermarkten, speciaalzaken, winkels en horecagelegenheden. Om de hoek stopt de bus en voorzieningen als basis-/middelbaar onderwijs, een sportschool en medische voorzieningen (in het voormalige Annadal ziekenhuis) zijn in de nabijheid. Het historische centrum van Maastricht is niet alleen met de fiets, maar ook lopend goed bereikbaar. De Via Regia zorgt voor een goede verbinding met Bilzen en via de singels zijn de Kennedybrug en Noorderbrug goed bereikbaar. Begane grond: Parkeren op eigen terrein, dat is een goed begin. Bij de oprit is de overdekte entree, met toegang tot de hal (circa 2,15 x 2,18). Hier zijn de meterkast, trapopgang en de fraaie toiletruimte (in 2024 vernieuwd). Onder de trap is ruimte voor een garderobe en de houten vloer ligt op bijna de hele begane grond. Met een oppervlakte van circa 43 m2 heeft dit huis een woonkamer van goed formaat. Een stijlvolle, moderne gashaard vormt een mooie scheiding tussen het zit- en het eetgedeelte en aan de achterzijde, waar ’s ochtends al de zon naar binnen schijnt, zorgt een schuifpui voor een optimale verbinding met de tuin. In september 2024 is de woonkamer volledig gestuct en opnieuw geschilderd. Het eetgedeelte grenst aan de keuken (circa 2,15 x 2,43), waar een lichte U-opstelling staat. Het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in stijlvol zwart composietsteen en allen benodigde apparatuur van AEG, Miele en Bosch is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap combi-oven en een koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een multifunctionele ruimte (circa 2,63 x 2,63), die thans in gebruik is als berging. Een invulling als thuiswerkplek of speelplek van de kinderen is mogelijk. Aansluitend is de inpandig te bereiken garage (circa 5,66 x 2,91/2,63) voor de (bak)fiets, scooter en andere spullen. De royale, goed onderhouden achtertuin is gesitueerd op het oosten. Grote tegels maken de tuin optisch groter en een groot deel van de erfafscheiding is begroeid. De tuin is volledig betegeld met hardsteen (basalt). Ook voor de voortuin heeft u geen groene vingers nodig, zo hoeft er bijvoorbeeld geen grasmaaier in de verhuiswagen te staan. Eerste verdieping: Wat opvalt is de lichtinval bij de trappen en op de overloop, dankzij de ramen aan de zonnige westkant. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, beiden met laminaat op de vloer, en de in 2025 vernieuwde badkamer. Slaapkamer I (circa 3,91 x 2,96) is de master bedroom, met een airco (geplaatst in 2025). Aan de andere zijde van de overloop is slaapkamer II (circa 3,86 x 2,43). De moderne, fraaie badkamer is ingedeeld met een ligbad en een regendouche, een toilet en een wastafelmeubel (vernieuwd in april 2025). Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er onder andere toegang tot slaapkamer III (circa 3,86 x 3,04/2,47). Deze kamer heeft lichtinval aan twee zijden en er ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. Op deze verdieping is ook een berging (circa 1,86 x 1,74) met de opstelling van de HR-ketel (Intergas, 2023, huur). Ook de wasmachine, droger, strijkplank en wasmanden kunnen hier staan. Het dakterras (circa 3,86 x 3,03/2,95) is de perfecte plek om van de zon te genieten. Zit nu liever in de tuin, dan is het dakterras onder andere geschikt om de was te drogen. De kenner van Maastricht ziet direct de torens van de Sint-Lambertuskerk, maar er is nog veel meer moois te zien! Algemeen: Bouwjaar: 1996, gerenoveerd in maart 2024/2025 Perceeloppervlakte: 196 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 112 m2, inhoud circa 444 m3 Grote uitbouw op de begane grond (achterzijde) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023, huur) huurprijs: €43,- per maand Gashaard in de woonkamer Hardhouten kozijnen met isolatieglas Alle drie de daken zijn in april 2025 voorzien van nieuwe bitumenbekleding De poort is in december 2023 vernieuwd, deze is elektrisch bedienbaar met een afstandsbediening en is voorzien van een loopdeur Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Contenu
- 444 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-12-2025
- Date de vente
- 03-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jekerstraat 15 A
6211NR Maastricht
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Olympiapad
6225XL Maastricht
€ 1.951 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EG Maastricht
€ 815 p/m
€ 58/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edmond Jasparstraat
6217HP Maastricht
€ 383 p/m
€ 6/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Breemakkergaard 41
6227HR Maastricht
€ 1.000.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 1660 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Op de Meer 1
Maastricht
€ 895.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 397 m²
- Superficie du terrain
- 1649 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rijkhovenstraat 32
6215JS Maastricht
€ 598.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scharnerweg 8 B
6224JG Maastricht
€ 224.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
