Aller directement au contenu
Logo de AMH Makelaars

Emilionlaan 52

6213GM Maastricht • Limburg

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.995

Galerie de photos

Emilionlaan 52 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste locaties van Campagne ligt deze royale, uitstekend onderhouden halfvrijstaande met aanbouw, oprit en garage. De woning beschikt over een bijzonder ruime leefruimte op de begane grond en vier slaapkamers met 2 badkamers op de verdiepingen. Daarmee biedt dit huis volop mogelijkheden voor comfortabel gezinswonen, eventueel gecombineerd met werken aan huis. U geniet hier van een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Bovendien bevinden natuurgebieden zoals het Jekerdal, de Sint-Pietersberg en de Apostelhoeve zich op korte afstand. Ook het Vrijthof ligt slechts op circa 3 kilometer afstand en is met een directe busverbinding gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin met oprit bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met een mooie trappartij en tegelvloer, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de garderobe. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich een glazen schuifdeur naar de leefruimte. De royale doorzonwoonkamer van ca. 68m² wordt gekenmerkt door een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden én de lichtstraat in de aanbouw. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een prettig en direct contact met de tuin. De gesloten keuken in L-opstelling is in 2013 gerealiseerd waarbij de lichtstraat van de woonkamer doorgetrokken is naar de keuken, ook hier is dus weer voldoende lichtinval. De keuken is uitgerust met verschillend apparatuur, te weten; oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging én een Quooker kraan. Ook hier is er middels een openslaande deur toegang tot de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Tevens is er vanuit hier toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrische poort en fungeert tevens als achterom via de bijkeuken. De doorgetrokken lichtstraat zorgt ook hier voor prettig daglicht. Eerste verdieping Via de wenteltrap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en beschikt over twee wanden met inbouwkasten en een badkamer en suite. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een ligbad. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde. De naastgelegen tweede badkamer is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich twee kamers met voldoende daglicht bevinden. Momenteel zijn deze in gebruik als logeer- en studeerkamer, maar de verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, bijvoorbeeld door de zolderruimte erbij te betrekken. Exterieur De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt een prettig terras direct aan de woning. Daarnaast is er een zonnig zitgedeelte waar u van de ochtend tot in de late middag van de zon kunt genieten. Vanuit de voortuin heeft u vrij zicht op een tegenovergelegen veldje, ideaal voor spelende (klein)kinderen. Souterrain Vanuit de hal bereikt u het souterrain, dat is verdeeld in twee praktische ruimtes. Hier bevindt zich onder andere de stookinstallatie en er is volop bergruimte aanwezig. Aanvullende informatie - Zeer goed onderhouden; - Uitstekende locatie met blijvend groen uitzicht; - De bushalte ligt op steenworpafstand en heeft een directe verbinding naar het Vrijthof; - In 2013 is er een uitbouw gerealiseerd; - Er is op de eerste als tweede verdieping voldoende mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren door met de huidige indeling te spelen; - Ruim voldoende opbergmogelijkheden; - Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
383 m²
Contenu
826 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6213

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.