Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Florijnruwe 108 B

6218CK Maastricht • Limburg

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Florijnruwe 108 B Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de geliefde en goed bereikbare Maastrichtse woonwijk Malberg bevindt zich dit ruime, lichte en sfeervolle appartement, in een goed onderhouden complex met lift. Het appartement is voorzien van een woonkamer met loggia, twee slaapkamers, keuken, badkamer, privé berging in het souterrain en aan de voorzijde gesitueerde bewonersparkeerplaats. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 63m² biedt deze woning volop ruimte en comfort, met een locatie die het beste van stad, natuur en sport combineert. Bovendien is de ligging zeer gunstig ten opzichte van dagelijkse (winkel)voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Vanwege het feit dat dit complex beschikt over een lift is de woning ook geschikt voor mindervaliden. Indeling: Souterrain: De privéberging (4m²) biedt voldoende mogelijkheden voor opslag van spullen en/of het plaatsen van fietsen. Begane grond: Centrale entree/hal met brievenbus en bellentableau. Toegang tot het trappenhuis en de lift. Derde verdieping: Via de lift of het trappenhuis bereikt u dit verzorgd appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de ruime entree/hal van (8m²), die toegang biedt tot alle vertrekken en zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. De lichte woonkamer (28m²) is afgewerkt met een moderne industriële vloer en beschikt over een openslaande deur naar de royale loggia van circa 9m². De loggia is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag kunt genieten van de zon en een aangename (buiten)ruimte heeft die het wooncomfort vergroot. De keuken (9m²) is verplaatst naar de achterzijde van het appartement, wat heeft gezorgd voor aanzienlijk meer lichtinval en een directe verbinding met de loggia. De keuken is uitgevoerd in een rijopstelling, is voorzien van een composiet aanrechtblad en beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: spoelbak, 4 pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van het complex zijn twee slaapkamers gesitueerd met een oppervlakte van respectievelijk circa 11m² en 6m², geschikt als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer (2m²) is vernieuwd in 2025 en voorzien van een douche en vaste wastafel. Naast de badkamer is er een separaat toilet. Extra informatie: - Goed onderhouden en instapklaar appartement gelegen op de derde verdieping; - Het complex is ontworpen door Piet Dingemans, bekend van het Conservatorium in Maastricht; - Lift aanwezig in het complex; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Avanta HRC; bouwjaar 2012; eigendom); - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Achterzijde voorzien van houten/aluminium kozijnen met enkele beglazing; - In 2018 is het appartement gerenoveerd (o.a. de keuken is verplaatst zodat er meer ruimte en lichtinval is); - In 2025 is de badkamer vernieuwd; - Volledig voorzien van moderne industriële vloer, met uitzondering van badkamer en toilet. Deze zijn betegeld; - Definitief energielabel 'C', geldig tot 28-11-2028; - De servicekosten (VvE) bedragen € 183,40 per maand. Dit is incl. water, schoonmaak, verzekeringen en reservering groot onderhoud; - Aan de voorzijde van het complex heeft men eigen parkeergelegenheid, uitsluitend voor de bewoners van het complex. Aanvullende informatie: Dit aantrekkelijk appartement is gelegen in een rustige straat in de wijk Malberg, een groene en kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum van Maastricht is snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien liggen uitvalswegen richting onder andere de A2 en A79 op slechts enkele autominuten afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden en regio's. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
236 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6218

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.