Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Florijnruwe 108 B

6218CK Maastricht • Limburg

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Florijnruwe 108 B Maastricht
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de geliefde en goed bereikbare Maastrichtse woonwijk Malberg bevindt zich dit ruime, lichte en sfeervolle appartement, in een goed onderhouden complex met lift. Het appartement is voorzien van een woonkamer met loggia, twee slaapkamers, keuken, badkamer, privé berging in het souterrain en aan de voorzijde gesitueerde bewonersparkeerplaats. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 63m² biedt deze woning volop ruimte en comfort, met een locatie die het beste van stad, natuur en sport combineert. Bovendien is de ligging zeer gunstig ten opzichte van dagelijkse (winkel)voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Vanwege het feit dat dit complex beschikt over een lift is de woning ook geschikt voor mindervaliden. Indeling: Souterrain: De privéberging (4m²) biedt voldoende mogelijkheden voor opslag van spullen en/of het plaatsen van fietsen. Begane grond: Centrale entree/hal met brievenbus en bellentableau. Toegang tot het trappenhuis en de lift. Derde verdieping: Via de lift of het trappenhuis bereikt u dit verzorgd appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de ruime entree/hal van (8m²), die toegang biedt tot alle vertrekken en zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. De lichte woonkamer (28m²) is afgewerkt met een moderne industriële vloer en beschikt over een openslaande deur naar de royale loggia van circa 9m². De loggia is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag kunt genieten van de zon en een aangename (buiten)ruimte heeft die het wooncomfort vergroot. De keuken (9m²) is verplaatst naar de achterzijde van het appartement, wat heeft gezorgd voor aanzienlijk meer lichtinval en een directe verbinding met de loggia. De keuken is uitgevoerd in een rijopstelling, is voorzien van een composiet aanrechtblad en beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: spoelbak, 4 pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van het complex zijn twee slaapkamers gesitueerd met een oppervlakte van respectievelijk circa 11m² en 6m², geschikt als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer (2m²) is vernieuwd in 2025 en voorzien van een douche en vaste wastafel. Naast de badkamer is er een separaat toilet. Extra informatie: - Goed onderhouden en instapklaar appartement gelegen op de derde verdieping; - Het complex is ontworpen door Piet Dingemans, bekend van het Conservatorium in Maastricht; - Lift aanwezig in het complex; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Avanta HRC; bouwjaar 2012; eigendom); - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Achterzijde voorzien van houten/aluminium kozijnen met enkele beglazing; - In 2018 is het appartement gerenoveerd (o.a. de keuken is verplaatst zodat er meer ruimte en lichtinval is); - In 2025 is de badkamer vernieuwd; - Volledig voorzien van moderne industriële vloer, met uitzondering van badkamer en toilet. Deze zijn betegeld; - Definitief energielabel 'C', geldig tot 28-11-2028; - De servicekosten (VvE) bedragen € 183,40 per maand. Dit is incl. water, schoonmaak, verzekeringen en reservering groot onderhoud; - Aan de voorzijde van het complex heeft men eigen parkeergelegenheid, uitsluitend voor de bewoners van het complex. Aanvullende informatie: Dit aantrekkelijk appartement is gelegen in een rustige straat in de wijk Malberg, een groene en kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum van Maastricht is snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien liggen uitvalswegen richting onder andere de A2 en A79 op slechts enkele autominuten afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden en regio's. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
236 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6218

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.