Aller directement au contenu
Logo de Nova Living Real Estate B.V.

Hertogsingel 70 A

6214AG Maastricht • Limburg

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.379

Galerie de photos

Hertogsingel 70 A Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers wonen met sfeervolle erker en zonnige patio – in het hart van Maastricht. Aan de charmante Hertogsingel, op steenworp afstand van het historische centrum van Maastricht, bevindt zich dit verrassend ruime benedenappartement. Gelegen op de begane grond van een karakteristiek en monumentaal pand, biedt deze woning niet alleen comfortabele leefruimte, maar ook een zonnige en knusse patio – een zeldzaamheid in de binnenstad. Met ca. 78 m² aan gebruiksoppervlakte, een speelse indeling en volop lichtinval is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar karakter, gemak en buitenruimte in één. Indeling Begane grond Via een gangetje kom je binnen in het appartement, waar je wordt verwelkomd in de ruime woonkamer met open keuken van ca. 33 m². De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, die niet alleen extra charme toevoegt, maar ook zorgt voor een mooie lichtinval. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Een authentieke haard, die momenteel als sfeerhaard wordt gebruikt, geeft deze ruimte extra karakter. Achter de woonkeuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect in te richten is als serre, thuiskantoor of eetkamer. Deze ruimte geeft via een schuifpui toegang tot de gezellige patio van ca. 35 m² – een heerlijke plek om te ontspannen midden in de stad. Via deze tussenruimte bereik je een klein halletje dat leidt naar de slaapkamer van ca. 13 m², voorzien van een groot raam met uitzicht op de patio. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een extra kamer van ca. 7 m², ideaal te gebruiken als inloopkast of dressing room. Vanuit deze ruimte is ook een separaat toilet toegankelijk. De badkamer, bereikbaar vanuit de keuken, heeft een oppervlakte van ca. 4 m² en is voorzien van een moderne hangtoilet, wastafel en een ruime douchecabine. Bijzonderheden - Gelijkvloers wonen met een oppervlakte van ca. 78 m² en een eigen patio van ca. 40 m² - Ruime woonkamer met sfeervolle erker en veel lichtinval - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Prive berging in kelder - Authentieke en karaktervolle elementen - Een instapklare woning met een energielabel C - Multifunctionele extra ruimte (serre/kantoor/eetkamer) met schuifpui naar de tuin - Slaapkamer met aangrenzende dressing room en extra toilet - Gemeentelijk monument met veel authentieke details - Gelegen op loopafstand van het stadscentrum (Vrijthof en Markt), het stadspark en uitvalswegen De locatie – wonen in het Jekerkwartier Hertogsingel 70A ligt in het populaire stadsdeel Jekerkwartier, aan de rand van het historisch centrum van Maastricht. Deze singel vormt een karakteristieke toegang tot de stad en staat bekend om haar monumentale panden, groene omgeving en rustige sfeer. Vanuit de woning wandel je zo naar het Vrijthof, het stadspark of een van de gezellige cafés en boetiekjes in de binnenstad. De wijk combineert stedelijke levendigheid met een gevoel van rust en historie. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het treinstation als de uitvalswegen richting België, Eindhoven en Heerlen uitstekend bereikbaar. Een toplocatie voor wie centraal en stijlvol wil wonen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel ca. 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van koper Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze woning aan Hertogsingel 70A is een buitenkans voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in het hart van Maastricht, met de luxe van een eigen buitenruimte. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
317 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
22-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6214

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.