Direkt zum Inhalt
Logo von Nova Living Real Estate B.V.

Hertogsingel 70 A

6214AG Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.379

Fotoalbum

Hertogsingel 70 A Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen met sfeervolle erker en zonnige patio – in het hart van Maastricht. Aan de charmante Hertogsingel, op steenworp afstand van het historische centrum van Maastricht, bevindt zich dit verrassend ruime benedenappartement. Gelegen op de begane grond van een karakteristiek en monumentaal pand, biedt deze woning niet alleen comfortabele leefruimte, maar ook een zonnige en knusse patio – een zeldzaamheid in de binnenstad. Met ca. 78 m² aan gebruiksoppervlakte, een speelse indeling en volop lichtinval is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar karakter, gemak en buitenruimte in één. Indeling Begane grond Via een gangetje kom je binnen in het appartement, waar je wordt verwelkomd in de ruime woonkamer met open keuken van ca. 33 m². De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, die niet alleen extra charme toevoegt, maar ook zorgt voor een mooie lichtinval. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Een authentieke haard, die momenteel als sfeerhaard wordt gebruikt, geeft deze ruimte extra karakter. Achter de woonkeuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect in te richten is als serre, thuiskantoor of eetkamer. Deze ruimte geeft via een schuifpui toegang tot de gezellige patio van ca. 35 m² – een heerlijke plek om te ontspannen midden in de stad. Via deze tussenruimte bereik je een klein halletje dat leidt naar de slaapkamer van ca. 13 m², voorzien van een groot raam met uitzicht op de patio. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een extra kamer van ca. 7 m², ideaal te gebruiken als inloopkast of dressing room. Vanuit deze ruimte is ook een separaat toilet toegankelijk. De badkamer, bereikbaar vanuit de keuken, heeft een oppervlakte van ca. 4 m² en is voorzien van een moderne hangtoilet, wastafel en een ruime douchecabine. Bijzonderheden - Gelijkvloers wonen met een oppervlakte van ca. 78 m² en een eigen patio van ca. 40 m² - Ruime woonkamer met sfeervolle erker en veel lichtinval - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Prive berging in kelder - Authentieke en karaktervolle elementen - Een instapklare woning met een energielabel C - Multifunctionele extra ruimte (serre/kantoor/eetkamer) met schuifpui naar de tuin - Slaapkamer met aangrenzende dressing room en extra toilet - Gemeentelijk monument met veel authentieke details - Gelegen op loopafstand van het stadscentrum (Vrijthof en Markt), het stadspark en uitvalswegen De locatie – wonen in het Jekerkwartier Hertogsingel 70A ligt in het populaire stadsdeel Jekerkwartier, aan de rand van het historisch centrum van Maastricht. Deze singel vormt een karakteristieke toegang tot de stad en staat bekend om haar monumentale panden, groene omgeving en rustige sfeer. Vanuit de woning wandel je zo naar het Vrijthof, het stadspark of een van de gezellige cafés en boetiekjes in de binnenstad. De wijk combineert stedelijke levendigheid met een gevoel van rust en historie. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het treinstation als de uitvalswegen richting België, Eindhoven en Heerlen uitstekend bereikbaar. Een toplocatie voor wie centraal en stijlvol wil wonen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel ca. 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van koper Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze woning aan Hertogsingel 70A is een buitenkans voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in het hart van Maastricht, met de luxe van een eigen buitenruimte. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
317 m³

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6214

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.