Aller directement au contenu
Logo de TIM Vastgoed

Heugemerstraat 221 C

6229AP Maastricht • Limburg

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.179

Galerie de photos

Heugemerstraat 221 C Maastricht
Photo 2

Description

MAASTRICHT (Heugem) - In het gezellige oude Heugem, op korte fietsafstand van het centrum van Maastricht, staat deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning te koop. Het huis heeft maar liefst 5 slaapkamers en meerdere bad-/doucheruimtes. De leefruimte is zeer ruim (circa 42 m²) en bestaat uit een woonkamer, leeskamer en een brede erker die voor veel licht zorgt. Daarnaast is er een aparte leefkeuken van circa 13 m², met toegang tot de tuin (via een overkapping met glazen wanden). Boven de keuken bevind zich een slaapkamer met een eigen badkamer, inclusief wastafel, bad/douche en toilet; ook ideaal om uw gasten hun privacy te bieden. Aan de voorkant van de woning ligt een ruime tuin van circa 153 m² op het westen, dus u kunt hier volop van de middag- en avondzon genieten. Aan de straatkant is de tuin afgeschermd met een carport, een berging met vliering en een schutting met toegangspoort, waardoor je hier veel privacy hebt. De woning heeft geen achtertuin en ook geen achterom; aan die kant staat het huis direct op de erfgrens. ALGEMEEN Heerlijk rustig gelegen aan de Heugemerstraat 221 C, met basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum ‘De Beente’ gewoon op loopafstand. De woning is zeer netjes onderhouden en van binnen grotendeels gemoderniseerd in 2019 en 2021. Overal zit dubbele beglazing in kunststof kozijnen (behalve bij de erker, daar is het hardhout) en in het geïsoleerde schuine dak zitten Velux dakramen. Tevens liggen er in totaal 31 zonnepanelen op het dak (11 uit 2011 en 20 uit 2022). De voortuin van ongeveer 153 m² is eigenlijk de belangrijkste tuin en ligt op het westen, dus volop zon. Er is geen achtertuin of achterom. Aan de straatkant zorgt de carport met berging ervoor dat de tuin goed is afgeschermd, waardoor je hier privé zit. INDELING Begane grond: - Entree/hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast (recent extra aangelegde groepen voor onder meer de laadpaal, welke ter overname wordt aangeboden), trap naar boven en een toiletruimte; - Toiletruimte met een hangend toilet; - Vanuit de hal loop je zo door naar de woonkamer, keuken, toiletruimte en de bijkeuken; - Ruime L-vormige leefruimte van ca. 42 m² (woonkamer, leeskamer en erker), met een mooie hardglazen taatsdeur naar de hal, een Frans eikenhouten vloer, een brede erker aan de tuinzijde met elektrisch screen (houdt de woonkamer koel in de zomer) en een deur naar de voortuin; - Dichte leefkeuken aan de rechterkant (ca. 13 m²) van de hal, met een moderne L-vormige keuken, composiet werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven (met stomer benodigdheden) en een combi-magnetron. De oude fronten zijn in 2021 vervangen door de huidige kwalitatieve houten fronten. Ook zit er een gezellig barretje en beschikt de keuken over een tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin; - Achter de keuken ligt de bijkeuken (ca. 10 m²) met plek voor wasmachine en droger, bergkasten en een uitstortgootsteen. Hier zit ook een raam, toegang tot de badkamer en een vaste trap naar de slaapkamer erboven; - Betegelde badkamer (ca. 4 m²), vernieuwd in 2019, met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en mechanische ventilatie (niet werkend); - Vaste trap naar de slaapkamer boven de keuken/bijkeuken/badkamer. Eerste verdieping: - Via de vaste trap kom je op de overloop, met toegang tot 3 slaapkamers en een trap naar de zolder; - Slaapkamer 1 ligt aan de achterkant en is ca. 16 m² groot. Deze kamer heeft 2 Velux dakramen en was vroeger opgesplitst in 2 kamers. Hier is een eigen douche en toilet aanwezig; - Slaapkamer 2 ligt aan de linker voorkant en is ongeveer 12 m², voorzien van een elektrisch rolluik; - Slaapkamer 3 ligt aan de rechter voorkant en is ca. 9 m², voorzien van een elektrisch rolluik; - De overloop heeft vloerbedekking en in de slaapkamers ligt laminaat (gelegd in 2019); - De hele verdieping is strak afgewerkt met gestucte muren en plafonds, inbouwspots en kunststof kozijnen met dubbel glas; - Boven de keuken (te bereiken via de andere trap vanuit de bijkeuken) zit nog een ruime 4de slaapkamer van ca. 17 m², met een bad-douche-combinatie, wastafelmeubel en toilet. Ook is er een airco aanwezig voor het warmen en koelen van de ruimte; - De cv-ketel (uit 2008, eigendom) staat in een aparte berging. Tweede verdieping (boven slaapverdieping): - Via een vaste trap vanaf de overloop (met een afsluitbare deur) kom je op deze verdieping; - Hier vind je de 5e slaapkamer van ca. 14 m², met een laminaatvloer en een netjes afgewerkt en geïsoleerd schuin dak. Dankzij de 2 Velux dakramen heb je hier ook nog eens mooi uitzicht op de Sint-Pietersberg; - De airco die hier hangt, heeft voldoende vermogen om ook de eerste verdieping te warmen en koelen. BUITEN - Aan de straatkant bevindt zich een carport met een berging van ca. 7 m², inclusief handige vliering; - Via de houten poort betreed je de keurige voortuin, om zo de woning te bereiken; - De tuin is ca. 153 m², ligt op het westen en is aangelegd met tegels en klinkers; - Aan de keuken zit een gezellige, knusse overkapping die je met glaswanden kunt afsluiten en kan worden verwarmd met een elektrische heater. OMGEVING De woning is rustig gelegen in de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte in de straat. De bereikbaarheid van de aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht is heel goed. De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. Randwyck, met onder meer het MUMC+ en het Provinciehuis ligt aan de noordkant van Heugem. Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals diverse winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc. De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, goed bereikbare ligging vanaf de snelweg en het spoor, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer tussen haar inwoners. OPLEVERING In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar. KADASTRAAL - Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 53, groot 01 are en 62 centiare; - Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1936, groot 00 are en 85 centiare. LEVERING en AANVAARDING In huidige staat, in overleg. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. ENERGIELABEL De woning beschikt over een definitief energielabel A, welke geldig is tot 16 oktober 2034. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, afmetingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop jou hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen je enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Hartelijk dank voor jouw belangstelling en graag tot ziens in de woning. TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij Tel. 043-350 6900

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
613 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6229

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.