Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Hondstraat 8 B

6211HX Maastricht • Limburg

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.198

Galerie de photos

Hondstraat 8 B Maastricht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante en karakteristieke bovenwoning (GO 172 m²) op toplocatie in het hart van de historische binnenstad van Maastricht Op slechts een straatlengte van het iconische Vrijthof bevindt zich deze charmante en ruime bovenwoning, gesitueerd in een stijlvol stadspand uit 1938. De woning beschikt over drie woonlagen, een praktische bergruimte in het souterrain en een zonnig dakterras op het zuidwesten. Hier woont u op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Maastricht met zijn levendige terrassen, gastronomische restaurants, exclusieve boetieks en rijke culturele aanbod. Tevens zijn supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Wonen in het centrum van Maastricht betekent genieten van een unieke combinatie van historie, cultuur en hedendaags comfort. Een ideale rustige woonplek voor wie houdt van sfeer, gemak en stadse dynamiek. INDELING Souterrain: - Souterrain van circa 13 m², bereikbaar vanuit de hal op de begane grond. Ideaal als extra bergruimte. Begane grond: - Representatieve entree/hal met authentiek tegelwerk, meterkast, toegang tot het souterrain en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: - Trapportaal met garderobekast. - Ruime L-vormige werkkamer/bibliotheek (ca. 37 m²) aan de achterzijde. - Slaapkamer (ca. 15 m²) aan de voorzijde met karakteristieke erker en en-suite deuren. - Moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 5,6 m²) met ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: - Ruim trapportaal met toilet, bergkast en parketvloer. - L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) met fraaie erker aan de voorzijde en toegang tot het zonnige dakterras aan de achterzijde. - Sfeervolle halfopen keuken voorzien van onder andere een 5-pits gasfornuis met dubbele oven (Boretti), rvs-wasemkap, koelkast en magnetron. - Dakterras van circa 17 m² op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen. Derde verdieping: - Overloop met toegang tot slaapkamer, tweede badkamer en inloopkast. - Ruime slaapkamer (ca. 17 m²) met dakkapel, airconditioning en opbergruimte in het knieschot. - Tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en bidet. - Inloopkast/kastenkamer (ca. 5 m²) met vaste kastenwanden. Algemeen / Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: ca. 172 m² - Overige inpandige ruimte (souterrain): ca. 13 m² - Dakterras: ca. 20 m² - Inhoud bovenwoning: ca. 610 m³ - Isolatie: dakisolatie (2015) en volledig voorzien van isolerende beglazing (energielabel B) - Verwarming/warm water: HR-combiketel (Nefit, 2012, eigendom) - Airconditioning op 3e verdieping - Plaatselijk rolluiken - Mogelijkheid voor dubbele bewoning - Bestemmingsplan gemengd-1 mogelijkheid voor bedrijf aan huis. - Parkeren middels een parkeervergunning (€ 29,46 per maand, tarief Binnenstad) - De boven- en benedenwoning zijn recent kadastraal gesplitst in twee afzonderlijke appartementsrechten. Een Vereniging van Eigenaren wordt op korte termijn opgericht. Aanvaarding: Per direct. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en stedelijke allure – midden in het kloppend hart van Maastricht. Wordt dit uw nieuwe thuis? DISCLAIMER Deze informatie betreft een globale beschrijving van het object. Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie of eventuele bijgevoegde tekeningen. Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beide partijen de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend. De koper heeft het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring uit te laten voeren of andere adviseurs te raadplegen om een goed beeld van de staat van onderhoud te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen, een zolder, en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, bidet, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6211

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.