Jump to content
Logo of Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Hondstraat 8 B

6211HX Maastricht • Limburg

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.198

Photo Gallery

Hondstraat 8 B Maastricht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Riante en karakteristieke bovenwoning (GO 172 m²) op toplocatie in het hart van de historische binnenstad van Maastricht Op slechts een straatlengte van het iconische Vrijthof bevindt zich deze charmante en ruime bovenwoning, gesitueerd in een stijlvol stadspand uit 1938. De woning beschikt over drie woonlagen, een praktische bergruimte in het souterrain en een zonnig dakterras op het zuidwesten. Hier woont u op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Maastricht met zijn levendige terrassen, gastronomische restaurants, exclusieve boetieks en rijke culturele aanbod. Tevens zijn supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Wonen in het centrum van Maastricht betekent genieten van een unieke combinatie van historie, cultuur en hedendaags comfort. Een ideale rustige woonplek voor wie houdt van sfeer, gemak en stadse dynamiek. INDELING Souterrain: - Souterrain van circa 13 m², bereikbaar vanuit de hal op de begane grond. Ideaal als extra bergruimte. Begane grond: - Representatieve entree/hal met authentiek tegelwerk, meterkast, toegang tot het souterrain en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: - Trapportaal met garderobekast. - Ruime L-vormige werkkamer/bibliotheek (ca. 37 m²) aan de achterzijde. - Slaapkamer (ca. 15 m²) aan de voorzijde met karakteristieke erker en en-suite deuren. - Moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 5,6 m²) met ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: - Ruim trapportaal met toilet, bergkast en parketvloer. - L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) met fraaie erker aan de voorzijde en toegang tot het zonnige dakterras aan de achterzijde. - Sfeervolle halfopen keuken voorzien van onder andere een 5-pits gasfornuis met dubbele oven (Boretti), rvs-wasemkap, koelkast en magnetron. - Dakterras van circa 17 m² op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen. Derde verdieping: - Overloop met toegang tot slaapkamer, tweede badkamer en inloopkast. - Ruime slaapkamer (ca. 17 m²) met dakkapel, airconditioning en opbergruimte in het knieschot. - Tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en bidet. - Inloopkast/kastenkamer (ca. 5 m²) met vaste kastenwanden. Algemeen / Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: ca. 172 m² - Overige inpandige ruimte (souterrain): ca. 13 m² - Dakterras: ca. 20 m² - Inhoud bovenwoning: ca. 610 m³ - Isolatie: dakisolatie (2015) en volledig voorzien van isolerende beglazing (energielabel B) - Verwarming/warm water: HR-combiketel (Nefit, 2012, eigendom) - Airconditioning op 3e verdieping - Plaatselijk rolluiken - Mogelijkheid voor dubbele bewoning - Bestemmingsplan gemengd-1 mogelijkheid voor bedrijf aan huis. - Parkeren middels een parkeervergunning (€ 29,46 per maand, tarief Binnenstad) - De boven- en benedenwoning zijn recent kadastraal gesplitst in twee afzonderlijke appartementsrechten. Een Vereniging van Eigenaren wordt op korte termijn opgericht. Aanvaarding: Per direct. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en stedelijke allure – midden in het kloppend hart van Maastricht. Wordt dit uw nieuwe thuis? DISCLAIMER Deze informatie betreft een globale beschrijving van het object. Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie of eventuele bijgevoegde tekeningen. Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beide partijen de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend. De koper heeft het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring uit te laten voeren of andere adviseurs te raadplegen om een goed beeld van de staat van onderhoud te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen, een zolder, en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
172 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, bidet, en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.