Aller directement au contenu
Logo de Topmakelaars

Hubèr Jaminstraat 22

6226DK Maastricht • Limburg

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.732

Galerie de photos

Hubèr Jaminstraat 22 Maastricht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand, Vier slaapkamers en twee badkamers, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een onderhoudsvriendelijke tuin mét buitenkeuken. Deze moderne woning in Scharn voldoet aan al deze wensen, en kan zomaar jouw nieuwe (t)huis worden! De inpandige garage is nu in gebruik als berging/wasruimte, de keuken met eiland heeft alle benodigde apparatuur en in de tuin is een overdekt terras en een overdekte buitenkeuken gemaakt met een grillplaat en een Green Egg, perfect voor de kook- en bbq-liefhebber! De Hubèr Jaminstraat is een rustige straat in Scharn, met dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Dit geldt voor basis- en middelbaar onderwijs, de internationale school, supermarkten en een groot speelveld. Met de fiets of lopend ben je zo bij De Groene Loper, in Wyck en bij het treinstation. Via de Terblijterweg ben je zo bij de Noorderbrug en de A2/A79, richting Heerlen en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Parkeergelegenheid is er volop, op de brede oprit en onder de carport. Ook de inpandige garage, met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, is groot genoeg om een auto neer te zetten. In de garage staat een keukenblok met een spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is er ruimte voor de fietsen en om kasten neer te zetten. Met recht een multifunctionele ruimte! Bij de carport is de voordeur, die toegang geeft tot de fraaie hal. Hier zijn de hardhouten trapopgang, de toiletruimte (circa 2017) met fonteintje en er staat een maatwerk kastenwand met schuifdeur. Zo zijn de jassen, tassen en schoenen altijd uit het zicht en maakt de hal een hele ruimtelijke indruk. De woon-/eetkamer met aansluitende keuken is een fraaie leefruimte, met ramen tot vloerhoogte en een schuifpui naar de tuin. Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een zithoek, eethoek en je favoriete woonaccessoires. In 2024 is er een ruime trapkast gemaakt en de grijze tegelvloer, met vloerverwarming, geeft de woonkamer een luxe uitstraling. In de keuken valt je oog op de stijlvolle opstelling met een ingebouwde kastenwand en een kook-/spoeleiland. Het aanrechtblad is van zwart composiet en alle benodigde hoogwaardige Neff apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuiging (in plafond), een koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en een vaatwasser. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer, badkamer en kleedruimte op de begane grond. De inpandige kleedruimte is overigens ook geschikt als thuiswerkplek, berging of bijkeuken/provisieruimte. Vanuit de ruime slaapkamer is er mooi uitzicht naar de tuin en de badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet. Eerste verdieping: Meerdere vierkante ramen in de rechter zijgevel zorgen, net als het raam bij de trap, voor veel lichtinval op de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken, bijna overal met laminaat op de vloer. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een Frans balkon en naast de trap is de tweede slaapkamer, onder andere geschikt als werkkamer of slaapkamer voor de (klein)kinderen. De laatste slaapkamer, met Frans balkon, bevindt zich aan de achterzijde van dit fijne huis. In alle kamers hangt een airco-unit, om te koelen en verwarmen, wat voor een laag gasverbruik zorgt. De badkamer heeft, net als de slaapkamers, veel ruimte en lichtinval. Er is een grote douche met glazen wand geplaatst en op het badmeubel staan twee wastafels. Naast de badkamer is een toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl. Tuin: Vanuit de woonkamer/keuken en de slaapkamer is de onderhoudsvriendelijke loungetuin op het zuidoosten te bereiken. Privacy is volop aanwezig en het grote, overdekte terras met glazen dak is een fijne plek om in te richten met een grote loungeset of een tafel met stoelen. Blikvanger is de overdekte buitenkeuken met een spoelbak, koud/warm water, een grillplaat (gas) en een Green Egg. Dat wordt genieten! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021, eigendom); - 21 zonnepanelen, geplaatst in circa 2019; - 3 airco-units (2019) op de eerste verdieping; - Vloerverwarming op de begane grond; - Aansluiting voor een autolader t.b.v. een elektrische auto; - Gelijkvloers wonen met de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Energielabel A Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
727 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6226

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.