Direkt zum Inhalt
Logo von Topmakelaars

Hubèr Jaminstraat 22

6226DK Maastricht • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.732

Fotoalbum

Hubèr Jaminstraat 22 Maastricht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, Vier slaapkamers en twee badkamers, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een onderhoudsvriendelijke tuin mét buitenkeuken. Deze moderne woning in Scharn voldoet aan al deze wensen, en kan zomaar jouw nieuwe (t)huis worden! De inpandige garage is nu in gebruik als berging/wasruimte, de keuken met eiland heeft alle benodigde apparatuur en in de tuin is een overdekt terras en een overdekte buitenkeuken gemaakt met een grillplaat en een Green Egg, perfect voor de kook- en bbq-liefhebber! De Hubèr Jaminstraat is een rustige straat in Scharn, met dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Dit geldt voor basis- en middelbaar onderwijs, de internationale school, supermarkten en een groot speelveld. Met de fiets of lopend ben je zo bij De Groene Loper, in Wyck en bij het treinstation. Via de Terblijterweg ben je zo bij de Noorderbrug en de A2/A79, richting Heerlen en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Parkeergelegenheid is er volop, op de brede oprit en onder de carport. Ook de inpandige garage, met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, is groot genoeg om een auto neer te zetten. In de garage staat een keukenblok met een spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is er ruimte voor de fietsen en om kasten neer te zetten. Met recht een multifunctionele ruimte! Bij de carport is de voordeur, die toegang geeft tot de fraaie hal. Hier zijn de hardhouten trapopgang, de toiletruimte (circa 2017) met fonteintje en er staat een maatwerk kastenwand met schuifdeur. Zo zijn de jassen, tassen en schoenen altijd uit het zicht en maakt de hal een hele ruimtelijke indruk. De woon-/eetkamer met aansluitende keuken is een fraaie leefruimte, met ramen tot vloerhoogte en een schuifpui naar de tuin. Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een zithoek, eethoek en je favoriete woonaccessoires. In 2024 is er een ruime trapkast gemaakt en de grijze tegelvloer, met vloerverwarming, geeft de woonkamer een luxe uitstraling. In de keuken valt je oog op de stijlvolle opstelling met een ingebouwde kastenwand en een kook-/spoeleiland. Het aanrechtblad is van zwart composiet en alle benodigde hoogwaardige Neff apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuiging (in plafond), een koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en een vaatwasser. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer, badkamer en kleedruimte op de begane grond. De inpandige kleedruimte is overigens ook geschikt als thuiswerkplek, berging of bijkeuken/provisieruimte. Vanuit de ruime slaapkamer is er mooi uitzicht naar de tuin en de badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet. Eerste verdieping: Meerdere vierkante ramen in de rechter zijgevel zorgen, net als het raam bij de trap, voor veel lichtinval op de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken, bijna overal met laminaat op de vloer. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een Frans balkon en naast de trap is de tweede slaapkamer, onder andere geschikt als werkkamer of slaapkamer voor de (klein)kinderen. De laatste slaapkamer, met Frans balkon, bevindt zich aan de achterzijde van dit fijne huis. In alle kamers hangt een airco-unit, om te koelen en verwarmen, wat voor een laag gasverbruik zorgt. De badkamer heeft, net als de slaapkamers, veel ruimte en lichtinval. Er is een grote douche met glazen wand geplaatst en op het badmeubel staan twee wastafels. Naast de badkamer is een toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl. Tuin: Vanuit de woonkamer/keuken en de slaapkamer is de onderhoudsvriendelijke loungetuin op het zuidoosten te bereiken. Privacy is volop aanwezig en het grote, overdekte terras met glazen dak is een fijne plek om in te richten met een grote loungeset of een tafel met stoelen. Blikvanger is de overdekte buitenkeuken met een spoelbak, koud/warm water, een grillplaat (gas) en een Green Egg. Dat wordt genieten! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021, eigendom); - 21 zonnepanelen, geplaatst in circa 2019; - 3 airco-units (2019) op de eerste verdieping; - Vloerverwarming op de begane grond; - Aansluiting voor een autolader t.b.v. een elektrische auto; - Gelijkvloers wonen met de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Energielabel A Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
727 m³

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6226

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.