Aller directement au contenu
Logo de Zuyd Makelaardij & Vastgoed

Koninksemstraat 62

6215KA Maastricht • Limburg

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.857

Galerie de photos

Koninksemstraat 62 Maastricht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne levensloopbestendige Patiowoning met o.a. een eigen oprit, inpandige ruime garage, ruime woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden en een grote terrasoverkapping. De betreffende woning verkeert in een goede staat van onderhoud, doch is modernisering wenselijk. De woning is gesitueerd in de geliefde Maastrichtse wijk "De Hazendans". Ten noorden van de wijk ligt recreatiegebied "De Dousberg" met o.a. een health-center en een 27 holes golfterrein, sport-/healt center Pellikaan, veel openbaar groen en wandelfaciliteiten. In bestaande, aangrenzende wijken liggen drie winkelcentra, waaronder het stadsdeelcentrum 'Brusselsepoort'. Ook voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn hier ruimschoots aanwezig. Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad eenvoudig te bereiken per bus, fiets en auto. Door de uitgekiende ligging combineert het plan Hazendans de voordelen en het comfort van de binnenstad met de rust en ontspanning van het landelijk wonen. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met o.a. meterkast, garderobekast, modern toilet met fonteintje, toegang naar de garage, trap naar de verdieping, toegang naar de slaapkamer met badkamer en-suite en toegang naar de woonkamer. Sfeervolle ruime doorzon-woonkamer ca. 39m² met halfopen keuken en toegang tot de tuin. De halfopen keuken ca 5,8 m2 is v.v. o.a. 4-pits inductie kookplaat met inbouw afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Verder is de keuken nog voorzien van diverse kastjes, laden en inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en de woonkamer/keuken is voorzien van airconditioning. GARAGE De inpandige ruime garage ca 20m2 is geheel betegeld en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Hier is de cv ketel ( Intergas HRE cv ketel eigendom bouwjaar 2019) geplaatst, en tevens bevindt zich de wasmachine droger aansluiting zich in de garage. Aan de voorzijde van de garage is er een oprit voor het plaatsen van 1 auto. LEVENSLOOPBESTENDIGE SLAAPKAMER MET BADKAMER EN-SUITE: Vanuit de gang kunt u drempelloos doorlopen naar de ruime slaapkamer ca 15,8m2. Vanuit de slaapkamer kijk je via de twee openslaande deuren uit op de zonnige tuin. Tevens bevindt zich aansluitende aan de slaapkamer de badkamer voorzien van ligbad, bidet, dubbele wastafel met badmeubel en een handdoekradiator. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I: ca. 12,6m² en slaapkamer II: ca. 12,3m². De betegelde badkamer ca. 4,2m² met douche, tweede toilet en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tuin: De tuin ca 52 m2 (gelegen op het ZUIDEN) is deels bestraat en voorzien van een overkapping met ingebouwde verlichting. De tuin is tevens voorzien van een prachtige palmboom, druivenstruik etc. De tuin is vanuit de woonkamer, gang en slaapkamer te bereiken. Algemeen: -Bouwkundig goed geïsoleerd -Energielabel C. -Vrijstaand geschakeld met de garages. -Intergas HR cv-combitoestel uit 2019 eigendom. -Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch. -Grote terrasoverkapping aan de achterzijde. -Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met HR-beglazing. -Airco in de woonkamer/keuken. -Vloer, dak en spouwmuurisolatie. -Eerlijkheid gebiedt ons te zeggen dat modernisering wenselijk is. Aanvaarding: -In overleg, doch direct beschikbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de gemeente Maastricht geld vanaf 01 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook: Termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning (patiowoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
337 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6215

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.